客人的錢沒法轉出 中介發現一現象
奧克蘭市場上的豪宅銷售，一直不乏中國買家的身影。但最近一段時間，也就是今年以來，有中介發現一個現象。一些中國高端客人說，能不能買，問題在於能否把錢轉到新西蘭。
奧克蘭一些黃金地段，價值千萬級的房產一直在市場上找買家。
高端房產的經紀人表示，這類購房的需求范圍非常固定，因此可能需要一段時間才能賣出。
“這種房產，經常是滿足特定的需求，還要完全符合的買家的所有條件。
“我的直覺是，市場上這種豪宅停留的時間已經比以前長了。而問題在於從中國獲得融資。” Bayleys經紀人Gary Wallace最近表示。
“我們聽到的情況是，居住在新西蘭的亞洲買家，通常是在中國有業務的，所以他們需要把資金轉出來。
“但自從年初以來，中國的政策相當嚴格，正在加強監管，到現在都這樣。“中介說。
高端買家放入“轉出資金”作條件
Bayleys經紀人Gary Wallace說，最近有一筆價值1000萬房產的交易。買家條件不僅包括了通常的建築檢查報告和盡職調查，還放了一個條款——將資金成功轉移到新西蘭作為條件之一。Wallace表示，這還是他第一次遇到這種條款。“到目前為止這些交易也成功了，其中一個需要通過海外投資辦公室，也成功將資金搞定了。”這是一座由Lawrence Sumich設計的四臥室房屋，占地1279平方米，位於Remuera的Victoria Avenue。
自今年3月以來一直在市場上推廣，最終，於10月以超過1000萬紐幣的價格賣出。Gary Wallace說：“高端住宅現在很多，有些出售所需要的時間稍長。對於買家來說，往往會問'價值在哪裡'。”中介表示，現在市場上千萬級的房產數量挺多。比如一棟位於Kohimarama的翻修後的老房子，五間臥室，是上世紀30年代Horace Massey的作品，占地面積2343平方米，CV價格930萬。
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高端房產的經紀人表示，這類購房的需求范圍非常固定，因此可能需要一段時間才能賣出。
“這種房產，經常是滿足特定的需求，還要完全符合的買家的所有條件。
“我的直覺是，市場上這種豪宅停留的時間已經比以前長了。而問題在於從中國獲得融資。” Bayleys經紀人Gary Wallace最近表示。
“我們聽到的情況是，居住在新西蘭的亞洲買家，通常是在中國有業務的，所以他們需要把資金轉出來。
“但自從年初以來，中國的政策相當嚴格，正在加強監管，到現在都這樣。“中介說。
高端買家放入“轉出資金”作條件
Bayleys經紀人Gary Wallace說，最近有一筆價值1000萬房產的交易。買家條件不僅包括了通常的建築檢查報告和盡職調查，還放了一個條款——將資金成功轉移到新西蘭作為條件之一。Wallace表示，這還是他第一次遇到這種條款。“到目前為止這些交易也成功了，其中一個需要通過海外投資辦公室，也成功將資金搞定了。”這是一座由Lawrence Sumich設計的四臥室房屋，占地1279平方米，位於Remuera的Victoria Avenue。
自今年3月以來一直在市場上推廣，最終，於10月以超過1000萬紐幣的價格賣出。Gary Wallace說：“高端住宅現在很多，有些出售所需要的時間稍長。對於買家來說，往往會問'價值在哪裡'。”中介表示，現在市場上千萬級的房產數量挺多。比如一棟位於Kohimarama的翻修後的老房子，五間臥室，是上世紀30年代Horace Massey的作品，占地面積2343平方米，CV價格930萬。
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