万科真会是中国房地产最后一颗“雷”吗？(图)

2024-04-19 | 来源: 看中国 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

这几年来，房地产形势一直比较低迷，为了化解困局，从中央到地方，各级政府下了很大功夫，出台了上千个扶持政策，目的就是希望稳住房地产，希望稳妥处理债务等问题。然而，事实表明，以捂盘方式求得对中国房地产的稳定，这显然是相当艰难的一件事情。因为，将近30年来，中国房地产积累的问题太多、太大，要么不捅破这个大“泡泡”，慢慢化解，要么就痛痛快快放开处理，长痛不如短痛。现在，国家显然采取了后面的办法，以快刀斩乱麻方式对恒大债务断然处置，把房地产的最大“泡泡”给捅破了。

这样做的结果，巨量债务问题的处置就不可能仅仅停留在房企一个方面，而必然向其他关联层面、关联机构、关联人员延伸。对房地产债务泡沫如此操作，看上去是不是很不稳，很“凶险”？甚至人们都能明显感受到一阵阵寒风掠过。然而，一旦这阵仗排开，秩序也很快就井然了，比如，恒大事件刚刚掀桌子、许家印刚刚被抓走的时候，人们也深感严峻、紧张，但时至今日，一切不都在井井有条地推进吗？假如万科也爆雷，在人们惊鸿一瞥后，当然也会很快进入稳步处置中，无需大惊小怪。还有更多的关联层面、关联机构、关联人员，如果有朝一日也被裹挟到这个“滚滚洪流”中，也无需惊讶，一切都会顺其自然。

中国房地产的确到了这个时辰，该了断的就了断，无需拖泥带水，无需遮遮掩掩，也不能虚晃一枪，更不能为虎作伥。可能，这样的房地产才会体现真正的“稳健”形象，真正的价值取向，才是真正敢于面对新趋势、走向新模式的房地产，才能从根本上应对美国发动金融战给中国房地产带来的严重冲击。

最后，仍然期待这种假设成立：在历经风雨后，万科没有爆雷，它被事实证明没有出现塌方式的大问题，终于能够挺过去，活下去，站起来。如果这样，也算给中国房企留住了最后一点颜面。

当然，这仅仅是一个假设，不等于事实。事实究竟是什么？目前不知道，不久的将来一定会明白。