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BC房价被低估?但水灾重镇泡沫最大 | 温哥华财税中心


[房市情报] BC房价被低估?但水灾重镇泡沫最大

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(加西网综合)伴随着房地产市场持续一年多的狂热,全球知名风险评级机构穆迪分析(Moody's Analytics)发布了对加拿大房地产市场的最新报告,令人大跌眼镜的是,作为全加拿大房价最贵的区域,BC省房价竟然被低估了!!!




根据最新的评级,加拿大全国房价泡沫被高估的幅度高达 22.6%,其中各区域差别巨大。

而作为全国房价最贵的省份,BC省房价在2021年第二季度被低估 2.9%,分析预测到了 2022 年底前 BC 的房价还有 1.9% 的上涨空间、到 2023 年底还有 1.8% 的上涨空间。

然而,这份被低估的报告中,只是对全省的评估,如果单独来看大温房价还是被严重高估了,风险也巨大。

分析指出,大温房价在今年第二季度已经被高估 22.9%,这与加拿大房市泡沫的平均水平基本接近。

而在大温的各市镇中,房价被高估最严重的还要属这次水灾受灾最为严重的城市之一——阿伯斯福特,房价被高估的最为严重,高达 35.8%

此次水患让阿伯斯福特遭受了巨大的损失,房屋被淹、汽车被淹、交通中断、全城居民大撤离……让大温最东端的这座城市遭受了百年不遇的罕见灾害






疫情让很多人扎堆到郊区买房,让阿伯斯福特的房价迎来了辖区内最大的涨幅。

根据菲沙地产局的数据,辖区内过去一年来房价涨幅最大的就要数阿伯斯福特,其中独立屋的基准价格上涨 38.4%,从去年 10 月的 87 万已经达到今年10月的 120.9 万

此外,联排屋房价也有 28.4% 的涨幅,基准价达到 61.1 万公寓也有 25.8% 的涨幅,基准价达到 40.7 万

很难说,这次自然灾害之后,阿伯斯福特的房地产市场是否还能保持如此强劲的上涨驱动力。

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    当前评论
    评论5 游客 [次.昔.称.载] 2021-11-21 10:38
    说你蠢还犟劲,加拿大地产市场由谁定义?政府和银行坐庄,拉台价格,控制供给,媒体宣传全是政府一手包办,价格由谁说了算还有争议吗?
    评论4 游客 [竹.秋.尚.法] 2021-11-20 08:23
    几十年前就说温哥华高估直到现在,也不知道这种报告有什么意义
    评论3 游客 [次.昔.称.载] 2021-11-19 22:08
    当然被低估了,加拿大房地产由政府和银行坐庄,再涨3倍都没事。阿布斯福现在已经是水晶宫了,上涨潜力巨大,住进去有可能成为龙王,一步登天有没有。
    评论2 游客 [族.九.子.修] 2021-11-19 22:02
    笑岔气了。太滑稽了。
    评论1 游客 [辛.昔.知.篇] 2021-11-19 21:16
    市场经济以成交价为准,卖一万亿都不叫高估
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