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兰里房价是坐火箭了吗 已无房可卖 | 温哥华财税中心


[房市情报] 兰里房价是坐火箭了吗 已无房可卖

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(加西网综合)疫情以来的大温各郊区房价飞涨,频频登上媒体头条。作为曾经一直是大温房价洼地之一的兰里,在过去一年多的时间里房价飞涨,被业内分析人士指出,均价已经超过了新西敏


大温地区房产公司 Dexter Realty 最近的报告指出,在菲沙河谷地产局辖区的房价飞涨之后,大温郊区那些曾经房价便宜的区域如今所谓的“低价安全阀门”也正在关闭。让那些寻找便宜房源的买家变得无处可安家。



报告举例指出,以10 月独立屋价格为例,


其中,兰里独立屋均价已经超过交通更为便利、位置更为靠近市中心的新西敏

更糟糕的是,兰里这样的郊区,如今已经几乎无房可卖,足以见得需求与供应之间的严重不平衡。



统计显示,大约一年前,2020年10月,兰里独立屋的价格在 100 万加元左右,现如今已经很难找到这个价位的房子。均价更是高达 145 万

今年10月,该区域共售出独立屋 94 套,比2020年同期(154套)、2019年同期(119套)都要更少,稀缺的房源正在推动该地区的独立屋价格不断飙升。

然而,房价的飞涨并没有让房产经纪们欢呼雀跃,兰里当地新闻媒体 Aldergrove Star 的报道指出,一位长期在兰里从事房产交易的地产经纪 Joel Schacter 表示,现在的市场状况非常糟糕。

Joel Schacter 说,由于库存太少,他们几乎没有房子可以卖,而买家的需求严重过剩。


任何一套存量房一旦上市,都会被迅速抢购,让 Joel Schacter 感到惊讶的是,人们似乎都不在意价格,有些时候买家甚至不问价格就表示“买它”。

这种局面让一些原本打算卖房、换房的人止步不前,因为他们知道卖掉现在的房子容易,但如果想要再买房子恐怕会很困难……

10 月兰里新挂牌上市的独立屋只有 149 套,相比 2020 年 10 月(218套)、2019 年 10 月 (336套)来说,对于买家来说几乎没有选择的余地。

根据 Zealty 网站的跟踪数据显示,过去 30 天里,兰里共报告售出的独立屋有 111 套,其中有 71 套是高于或是等于开价的,只有 40 套是低于开价的。

竞价抢房的局面十分夸张!

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    意见

    当前评论
    评论17 Hewett 2021-11-24 12:25
    去湮水区抄底啊。
    评论16 桌子椅子 2021-11-23 22:57
    现在还在抢兰利的,真的是替他们捏把汗啊。 经纪们的推手起了很大作用,制造了绝对的今天不买明天没这价的气氛。 可是却没有人想想明年,后年怎么办,5年8年怎么办?
    评论15 詹士油 2021-11-18 23:22
    再感叹一次,怎么那么多有钱人……打工人怎么买房……这一波之后更难。除非工资暴涨,会吗????
    评论14 詹士油 2021-11-18 23:15
    关注的一个小区,夏天到上个月都是90-98万左右成交。Townhouse,RMD。前两天成交一个历史新高 118…房子都差不多。不到1500尺。11年新…… 真的是贫穷限制了想象~~
    评论13 燎原之势 2021-11-18 09:29
    确实太不合理了,应该在涨潮中,不知道潮水退去后会不会裸泳
    评论12 西出阳关无故人 2021-11-18 09:07
    最近一个开价1.6M的成交1.9M,16个offer10个无条件,真是疯了。
    评论11 平行空间 2021-11-18 07:55
    这个区不正常要尽量避免
    评论10 greenall 2021-11-18 07:42
    这次内陆水灾,兰里房价恐怕会跌了
    评论9 桌子椅子 2021-11-17 09:43
    兰里这个价,纯属扯淡 配套完善? 意思是终于进了一个大统华? 还是2028年的天车?
    评论8 游客 [及.西.有.语] 2021-11-16 11:11
    房子囤在少数人手里,有多少,他们收多少。多少供应量都不足够。中国人囤。印度人更厉害
    评论7 BuswellDental 2021-11-16 10:38
    栏里那么小的地方
    评论6 damnff 2021-11-16 07:48
    没房卖?看来都看好未来会更高涨了 惜着卖呢
    评论5 游客 [究.月.戈.乐] 2021-11-16 07:16
    其实现在房源每个区都很缺,今明两年有四十万新移民登场⋯⋯房子太不够卖了!
    评论4 游客 [此.教.及.二] 2021-11-16 07:02
    来点洪水就消停了
    评论3 燎原之势 2021-11-15 21:47
    为啥兰利的房价飙涨这么多
    评论2 TONY 2021-11-15 14:11
    你去买一套就知道了,根本就买不到。
    评论1 游客 [父.玉.北.作] 2021-11-15 13:30
    这一招叫做制造恐慌,从中得利;没房卖?你想要多少套?
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