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加国贷款利率新低 专家却说风险大 | 温哥华财税中心


[房屋贷款] 加国贷款利率新低 专家却说风险大

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(加西网综合)随着 5 年期国债收益率持续走高,使得加拿大最受欢迎的贷款产品 5 年期固定贷款利率也随之不断高涨,这让越来越多的加拿大人转向了浮动贷款利率


统计显示,自从2013年以来,选择固定贷款利率的人总是多于浮动利率的人,但这种趋势在进入 2021年之后发生了逆转,由于浮动贷款利率的超低价优势,使得选择浮动贷款利率的人越来越多甚至反超选择固定贷款的人。



目前市面上最便宜的浮动贷款利率低至 0.95%,已经是加拿大贷款历史上的新低。



然而,贷款行业专家 Rob McLister ,同时也是《环球邮报》的专栏作家却在近日指出,虽然现在看起来浮动利率更便宜,但是这就像是扔骰子,风险可能会很大。

Rob McLister 指出,近一年来,浮动贷款利率越来越受欢迎,让很多加拿大人涌进房市希望赶上这趟低利率时代的末班车。




然而,最大的风险可能来自于央行的压力。

目前相比 5 年期固定贷款利率和 5年期浮动贷款利率,而这相差大约 80-90 个基点。浮动贷款利率与央行的基准利率息息相关。



一旦加拿大央行被迫提前加息,按照业内的预测,这种可能性很大、甚至会比预期更为激进,那么浮动贷款利率现有 75-100 个基点的优势就将消失。

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