美国楼市高烧 会重蹈崩盘的覆辙吗
不过，价格上涨只是衡量房产作为长期投资有效性的指标之一。
买房可能比租房更划算，拥有一套房产也可以为房主增加资产净值。美国人口普查局的数据显示，2017年房屋净值占美国人家庭财富的28.9%。
虽然房屋市场供不应求，而且受访者认为房产是一项好投资，但认为现在是买房好时机的人并不多。53%的人认为现在是买房的好时机，虽然比去年50%的历史低点有所上升，但这一比例为2008年以来的最低水平。
盖洛普高级编辑杰弗里·M·琼斯（Jeffrey M. Jones）说：“目前房屋价值处于历史高点，在房价会继续上涨的预期下，美国人不像以往那样乐观地认为现在是买房的好时机。”
《巴伦周刊》认为，目前买房地产建筑商的股票是更好的选择，在房价继续上涨之际，这类股票可能还有更多上涨空间。
截至9月22日，2021年交易所交易基金SPDR S&P Homebuilders（XHB）和iShares U.S. Home Construction （ITB）的表现都不错，分别上涨了32%和27%，轻松超过标普500指数19%的涨幅。
但需要提醒投资者的一点是，房屋建筑商股轻松上涨的日子已经过去。MKM Partners首席经济学家迈克尔·达尔达（Michael Darda）观察到，虽然房价继续上涨，但房屋建筑商的销售额却在下降。他还指出，美国国债收益率上升可能会阻碍房屋建筑商股的上涨势头，这类股票目前估值已经比历史水平高出不少。
达尔达在研报中写道：“整个板块的估值已经非常高。”不过，虽然房屋建筑商的长期前景可能存在风险，但交易这类股票依然是可行的。
如果投资者认为房屋建筑商有望领涨，那么就可以选择ITB，D.R.Horton（DHI）、Lennar（LEN）、NVR（NVR）和PulteGroup（PHM）等房屋建筑商股的权重在该基金达到了40%以上；XHB中则纳入了一些前景不错的非房屋建筑商股，即行业周边股票，包括江森自控（Johnson Controls, JCI）、Carrier Global（CARR）和Alcion（ALLE）等。
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还没人说话啊，我想来说几句
买房可能比租房更划算，拥有一套房产也可以为房主增加资产净值。美国人口普查局的数据显示，2017年房屋净值占美国人家庭财富的28.9%。
虽然房屋市场供不应求，而且受访者认为房产是一项好投资，但认为现在是买房好时机的人并不多。53%的人认为现在是买房的好时机，虽然比去年50%的历史低点有所上升，但这一比例为2008年以来的最低水平。
盖洛普高级编辑杰弗里·M·琼斯（Jeffrey M. Jones）说：“目前房屋价值处于历史高点，在房价会继续上涨的预期下，美国人不像以往那样乐观地认为现在是买房的好时机。”
《巴伦周刊》认为，目前买房地产建筑商的股票是更好的选择，在房价继续上涨之际，这类股票可能还有更多上涨空间。
截至9月22日，2021年交易所交易基金SPDR S&P Homebuilders（XHB）和iShares U.S. Home Construction （ITB）的表现都不错，分别上涨了32%和27%，轻松超过标普500指数19%的涨幅。
但需要提醒投资者的一点是，房屋建筑商股轻松上涨的日子已经过去。MKM Partners首席经济学家迈克尔·达尔达（Michael Darda）观察到，虽然房价继续上涨，但房屋建筑商的销售额却在下降。他还指出，美国国债收益率上升可能会阻碍房屋建筑商股的上涨势头，这类股票目前估值已经比历史水平高出不少。
达尔达在研报中写道：“整个板块的估值已经非常高。”不过，虽然房屋建筑商的长期前景可能存在风险，但交易这类股票依然是可行的。
如果投资者认为房屋建筑商有望领涨，那么就可以选择ITB，D.R.Horton（DHI）、Lennar（LEN）、NVR（NVR）和PulteGroup（PHM）等房屋建筑商股的权重在该基金达到了40%以上；XHB中则纳入了一些前景不错的非房屋建筑商股，即行业周边股票，包括江森自控（Johnson Controls, JCI）、Carrier Global（CARR）和Alcion（ALLE）等。
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