[特朗普] 中国地产商居然曾经“救过川普的命”
“我一再强调，我做事都是看得很长远的。我不会在短期之内迎合市场，包括对房地产市场和股票市场的看法，我觉得分析师们的眼光太短浅。”
他是香港富豪罗鹰石之子，因《纽约时报》的一篇报道，成为“特朗普的救命恩人”。人称“上海姑爷”的罗康瑞带领瑞安集团开创了“新天地”等精品项目，成为地产界中一位独具慧眼并带有几分家国情怀的商人。
1948 年，罗康瑞出生于香港，父亲罗鹰石是当地知名地产商人。出身于富二代的罗康瑞并不像人们通常想像中的一样，而是有着坎坷的人生阅历。
打小起，传统的罗鹰石便对他严加管教，每年春节，罗康瑞都要跪下来给父母进茶。为了让他体会普通人的生活，父亲总是故意让罗康瑞坐电车出行。留学澳大利亚时，罗康瑞是坐货船去的，足足吐了 13 天。那几年，他几乎完全靠教人咏春拳和打工赚取生活费来养活自己。
毕业后，罗康瑞回到父亲的公司干了两年，之后到外面找了一份工作。母亲听闻后十分生气，对罗康瑞讲：你要是不愿意跟父亲打工，就自己去创业。于是，她帮儿子从罗鹰石那借了 10 万块钱。“那时候父亲与母亲争议要不要支持我去创业，父亲说了一句：算了，这个儿子没用的，不要浪费时间。因为他这句话，我就下了决心，创业一定不能失败。”
1971 年，罗康瑞正式创办瑞安建筑公司（瑞安集团前身），整个团队只有五个人。在创业前七年，他没有休息过一天，每天工作 16—20 个小时。
彼时，所有人都认为罗康瑞是个纨绔子弟，用不了两年就会把公司搞垮。经验不足的他紧张得夜不能寐，在四年的时间里他都得依靠吃安眠药才能睡着。
回忆起那段经历，罗康瑞坦言：虽然很痛苦，但是真的很宝贵，让我知道做事情是怎样的过程。
那时候，罗康瑞考虑的是如何把一家公司稳定下来，让它有自己的生存能力。资本不足的他做了一个比较明智的决定，在父亲开发的项目里做了一些投资。
80 年代初期，瑞安拿下九龙湾丽晶花园项目，赢得“公屋专家”名头。“这个是破纪录的，从签约那天开始到我交楼只有 20 个月。 22 栋， 34 层， 6000 个单元的房子，给我赚了 3 亿。”
有人劝说罗康瑞不要买地了，去移民，他死活不愿意去。“因为我在外国念书的时候受到歧视，我就觉得为什么要到外国去当二等公民？”
1985 年，罗康瑞来到上海投资。那时上海与香港的差距很大，马路上都是自行车，市民的衣服不是灰的就是蓝的，全上海只有锦江饭店一家可以接待外宾。正好有人介绍他跟团市委的工作人员见面，便达成了共同开发城市酒店的约定。当 1989 年酒店竣工，而上海团市委无法偿还最初的建筑贷款时，罗康瑞还帮对方摆脱了困境。
此后，罗康瑞到市场调查，发现很多国际顶尖大公司都还租宾馆的房子办公。于是他在上海淮海中路的地铁站附近盖了甲级商办综合楼——瑞安广场。建成后，该项目出租率高达 90% 。
但真正令罗康瑞一战成名的，是接下来的“新天地”项目。著名规划专家阮仪三评价：更多地产商目光还在地皮上，罗康瑞已经看到了地上老房子的价值了。
1996 年，在上海市政府的邀请下，罗康瑞接手了太平桥棚户区改造项目。而其最初的打算，是围绕人工湖建一圈建筑。但这个想法很快就被放弃，造湖的成本很高，且溢出效应太大。继而提出的方案是打造成集"住宅、办公、零售、娱乐及文化"为一体的城市中心社区——新天地。
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他是香港富豪罗鹰石之子，因《纽约时报》的一篇报道，成为“特朗普的救命恩人”。人称“上海姑爷”的罗康瑞带领瑞安集团开创了“新天地”等精品项目，成为地产界中一位独具慧眼并带有几分家国情怀的商人。
1948 年，罗康瑞出生于香港，父亲罗鹰石是当地知名地产商人。出身于富二代的罗康瑞并不像人们通常想像中的一样，而是有着坎坷的人生阅历。
打小起，传统的罗鹰石便对他严加管教，每年春节，罗康瑞都要跪下来给父母进茶。为了让他体会普通人的生活，父亲总是故意让罗康瑞坐电车出行。留学澳大利亚时，罗康瑞是坐货船去的，足足吐了 13 天。那几年，他几乎完全靠教人咏春拳和打工赚取生活费来养活自己。
毕业后，罗康瑞回到父亲的公司干了两年，之后到外面找了一份工作。母亲听闻后十分生气，对罗康瑞讲：你要是不愿意跟父亲打工，就自己去创业。于是，她帮儿子从罗鹰石那借了 10 万块钱。“那时候父亲与母亲争议要不要支持我去创业，父亲说了一句：算了，这个儿子没用的，不要浪费时间。因为他这句话，我就下了决心，创业一定不能失败。”
1971 年，罗康瑞正式创办瑞安建筑公司（瑞安集团前身），整个团队只有五个人。在创业前七年，他没有休息过一天，每天工作 16—20 个小时。
彼时，所有人都认为罗康瑞是个纨绔子弟，用不了两年就会把公司搞垮。经验不足的他紧张得夜不能寐，在四年的时间里他都得依靠吃安眠药才能睡着。
回忆起那段经历，罗康瑞坦言：虽然很痛苦，但是真的很宝贵，让我知道做事情是怎样的过程。
那时候，罗康瑞考虑的是如何把一家公司稳定下来，让它有自己的生存能力。资本不足的他做了一个比较明智的决定，在父亲开发的项目里做了一些投资。
80 年代初期，瑞安拿下九龙湾丽晶花园项目，赢得“公屋专家”名头。“这个是破纪录的，从签约那天开始到我交楼只有 20 个月。 22 栋， 34 层， 6000 个单元的房子，给我赚了 3 亿。”
有人劝说罗康瑞不要买地了，去移民，他死活不愿意去。“因为我在外国念书的时候受到歧视，我就觉得为什么要到外国去当二等公民？”
1985 年，罗康瑞来到上海投资。那时上海与香港的差距很大，马路上都是自行车，市民的衣服不是灰的就是蓝的，全上海只有锦江饭店一家可以接待外宾。正好有人介绍他跟团市委的工作人员见面，便达成了共同开发城市酒店的约定。当 1989 年酒店竣工，而上海团市委无法偿还最初的建筑贷款时，罗康瑞还帮对方摆脱了困境。
此后，罗康瑞到市场调查，发现很多国际顶尖大公司都还租宾馆的房子办公。于是他在上海淮海中路的地铁站附近盖了甲级商办综合楼——瑞安广场。建成后，该项目出租率高达 90% 。
但真正令罗康瑞一战成名的，是接下来的“新天地”项目。著名规划专家阮仪三评价：更多地产商目光还在地皮上，罗康瑞已经看到了地上老房子的价值了。
1996 年，在上海市政府的邀请下，罗康瑞接手了太平桥棚户区改造项目。而其最初的打算，是围绕人工湖建一圈建筑。但这个想法很快就被放弃，造湖的成本很高，且溢出效应太大。继而提出的方案是打造成集"住宅、办公、零售、娱乐及文化"为一体的城市中心社区——新天地。
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