圖:王健林李嘉誠等房地產大佬發聲
2019年初,王健林、王石、李嘉誠等房地產大佬集體出來發聲,好不熱鬧。
每個人的“金句”各有側重,但無不印證著同一個道理——出來混總是要還的,不是不報,時候未到。
當房地產由增量時代進入存量時代,暴利終結時,似乎樓市真的變成了“以前是混日子,現在是日子混了你”。不然,為什麼地產人都在為生存而忙、而憂!
王健林的“被動”轉型
2019年1月,萬達集團召開2018年年會,久未露面的他以萬字工作報告重新回歸視野,談瘦身,談轉型,並發自內心地感謝黨和政府,感謝改革開放。
順著時間線觀察王健林,你會發現,他變了。
2015年11月,王健林接受采訪時說:海外投資的結果確實就是資產的轉移,但是資產轉移或者在海外沒有對錯之分,只有合法和不合法之分。我們自己辛苦賺的錢,愛往哪兒投就往哪兒投。
2017年7月,王健林的態度有了微妙變化:積極響應國家號召,我們決定把主要投資放在國內。對於當年年底自媒體的一篇文章《王健林的滑鐵盧》帶來的中傷,王健林還以千字文的聲明高調回擊。
2018,王健林徹底低調、沉默了一年。
2019年之後王健林會去向何方?或將又低調回去,繼續備戰轉型以及他的新方向大健康領域,且以後一年一度的年度工作總結也再難見到他本人。
此次年會上,他說,今年是萬達三十年,也算走過一個完整的歷程,明年以後工作報告就不對外發布了,一是不是上市公司,沒有這個義務,二是輿論壓力太大,怕說多了被人捕風捉影瞎寫。
從上述時間線來看,爆發節點就是,2017年的萬達、融創與富力之間的638億世紀大交易。此後的2018年直到現在,王健林啟動的模式一直是賣賣賣以及向大文化、大文娛轉型。從2018年,文化收入成為萬達業績第一大支柱看,瘦身轉型確實起到了顯著效果。
從某種意義上說,王健林的轉型,是時代賦予的。
暴利時代遠去了
最近站出來發聲的除了王健林,還有李嘉誠和王石。說起樓市,他們三位都在表達著同一個意思,樓市有風險,投資需謹慎。只是每個人說法有別。
1月12日,王健林說起2019年資本市場的任務時表示,按照投資協議,萬達商業今年內要剝離所有房地產業務,一平方米房地產開發也不能有,成為徹底的商業管理運營企業。這是協議約定,今年必須完全剝離。
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