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麻烦大了 网传万科距爆雷一步之遥
麻烦大了 网传万科距爆雷一步之遥麻烦大了 网传万科距爆雷一步之遥
新华资管2006年7月挂牌成立，是国内首批专业保险资产管理机构，前身为新华人寿投资管理中心，控股股东为新华保险。
所以，不奇怪这回应如此的滴水不漏。
但话说回来，市场是不可能轻信这种场面话的，今天股市上万科一度跌超5%，交易的债券跌的最惨的一只超20%，最少的也跌超6%。新华保险今天也是一路跌，收盘跌4.4%。
不过，险资是债主，且都财大气粗，这种负面消息对其影响不大，但对身背债务的万科可就未必了。
如果是民企碰到这种情况，恐怕立马就得跪着，哪怕真没事都不行。
去年一家千亿民营房企，高管之间有矛盾，失势一方还想找女主多人运动，结果女主见其失势就不再惯着他，直接放鸽子，此事一经发酵，作为贷款给该企业的金融机构们顿时坐不住了。
他们可没闲情逸致欣赏这几个货有没有多人运动，也不管你经营是不是真有问题，他们只关心的是要不要立马对这个企业“停贷、断贷、抽贷、提前要求还款”。
毕竟，只要跑得快，哪怕企业真暴雷也至少能死道友不死贫道。
就这，一件嫪毐上头的破事儿就差点把民企老板给吓尿，说明会上直接给一帮子金融社畜跪了。
也就万科，还能站着说话。
在去年11月万科债券大跌引发市场猜测，好在背后有深圳国资强势撑住场面，同样召开说明会，但面对150余家金融机构投资者，万科站的好好的。
而这次来势比上次更猛，网传消息信誓旦旦万科债务展期被拒绝，严格意义上说这距离债务逾期暴雷只有一步之遥！
能不能挺过去，有的投资者已经用看空万科甚至做空万科做了选择。
常规来看，房地产领域的风险是必然会蔓延到国资房企的，看空的理由也都站得住脚，从销售不理想，到债务展期、打折出售资产，最后都是以暴雷结束。
但是，个人觉得，万科不会出现债务暴雷，即使出风险也必然会控制在最小范围内。
因为，首先，房地产是防范化解风险的重点领域，而万科是现在地产行业的一个精神象征，是一个风向标。如果它真暴雷了，那么，将会对整个行业本就脆弱的信心造成严重打击，前面各种托底、松绑限购政策都将大打折扣。
其次，万科几年前就喊出“活下去”，说明其管理层对自身债务的认知极为清醒，化债思路自然也是谋定后动，而不是像诸多民企一味掩盖、秘密离婚，到最后暴雷时企业已无法挽救。
现在万科面临的问题，与其说是它的问题，倒不如说是整个房地产面临的问题。
在销售迟迟见不到回暖的情况下，房地产面临现金流萎缩是必然，自然会影响临期债务。
反过来说，迅速售出手上项目，回笼资金降低负债，在下行周期不确定会持续多久的外部环境下，是明智选择。
去年李嘉诚这么干过，最近万科也在这么干，都是7折左右，再早之前老王也这么干过。
有人直呼这是割肉甩卖，但对当事企业来说恰恰相反，现金流回来了负债降了，再好不过。
提前降负债，提前主动谈展期压降短期偿债压力，将风险控制在安全边界内。
这也是为什么总有些巨头能够穿越下行周期而不倒的主要原因。
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