[BC省府] 政府延长《业主透明登记册》备案最后期限
BC省财政厅通告
政府延长《业主透明登记册》备案最后期限
维多利亚 — 卑诗省政府将延长已有业主在《业主透明登记册》(Land Owner Transparency Registry) 备案的最后期限，与土地有利益关系的个人或团体将有更多时间提交透明报告，而毋须面对处罚。
政府从省内法律专业人员获悉，已有业主需要更多时间蒐集业权资料，并为在登记册备案作好准备。对卑诗省内的实际业主来说，《业主透明登记册》是一项重大变革，政府也理解疫情给企业带来额外行政压力，因此登记备案期限现已延长至 2022 年 11 月 30 日。
建立登记册是一项重要措施，有助于揭露卑诗省土地的真正买家，终结业权隐匿。房地产专家小组将实际业权透明化，视为打击洗黑钱的最重要手段。
此次延长限期，将使省府能够透过直接外展和教育，提供更多支援，也为需要申报的个人或团体提供充足时间，以确定自己是否必须备案，并寻求法律专业人士协助，以符合卑诗省的最新规定。
在 2020 年 11 月 30 日前成为土地业主或受益人，并一直持有或存在维持利益关系的个人或团体，必须在申报前确认各个利益持有者。在确定全部利益持有者后，提出申报的个人或团体必须蒐集他们的资料，包括全名、主要居住城市及国家以及社会保险号码，以完成透明报告。
举例，利益持有者或实际业主包括：
‧ 在卑诗省拥有土地之企业的股东
‧ 间接控制土地所有企业股份的个人
‧ 由受托人代为持有土地的信托收益人（将受益于信托资产的个人或群体）
根据《业主透明法》，卑诗省田土厅（Land Title and Survey Authority）负责管理登记册。法例要求报告主体完成并以电子方式提交透明报告。法律专业人士（如律师或公证人）可以协助报告主体提交这些电子文档。
自 2020 年 11 月 30 日起，所有代其他受益人持有土地的新买家必须提交透明报告。
未在登记册备案的后果或很严重，个人最高罚款 25,000 元，公司最高罚款 50,000 元，或物业估值的 5%，以较高者为准。
《业主透明登记册》为加拿大首创，也是全国唯一的土地实际业主登记系统。登记册回应专家小组有关建立实际登记系统，以应对卑诗省房地产洗黑钱问题的建议，同时也在设法解决《黑钱 — 第二部分报告》(Dirty Money - Part 2 Report) 中提出，物业交易中缺乏实际业权透明度的问题。
《业主透明登记册》是旨在终结业权隐匿的诸多手段之一，其中包括投机和空置税、更新物业转让税申报表、废止不记名股份，以及建立卑诗企业透明登记册、公寓及城市屋转让登记册、联邦和省级税务欺诈及洗黑钱问题工作组等。
了解更多：
现有业主可在此了解登记册详情：https://landtransparency.ca/。
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政府延长《业主透明登记册》备案最后期限
维多利亚 — 卑诗省政府将延长已有业主在《业主透明登记册》(Land Owner Transparency Registry) 备案的最后期限，与土地有利益关系的个人或团体将有更多时间提交透明报告，而毋须面对处罚。
政府从省内法律专业人员获悉，已有业主需要更多时间蒐集业权资料，并为在登记册备案作好准备。对卑诗省内的实际业主来说，《业主透明登记册》是一项重大变革，政府也理解疫情给企业带来额外行政压力，因此登记备案期限现已延长至 2022 年 11 月 30 日。
建立登记册是一项重要措施，有助于揭露卑诗省土地的真正买家，终结业权隐匿。房地产专家小组将实际业权透明化，视为打击洗黑钱的最重要手段。
此次延长限期，将使省府能够透过直接外展和教育，提供更多支援，也为需要申报的个人或团体提供充足时间，以确定自己是否必须备案，并寻求法律专业人士协助，以符合卑诗省的最新规定。
在 2020 年 11 月 30 日前成为土地业主或受益人，并一直持有或存在维持利益关系的个人或团体，必须在申报前确认各个利益持有者。在确定全部利益持有者后，提出申报的个人或团体必须蒐集他们的资料，包括全名、主要居住城市及国家以及社会保险号码，以完成透明报告。
举例，利益持有者或实际业主包括：
‧ 在卑诗省拥有土地之企业的股东
‧ 间接控制土地所有企业股份的个人
‧ 由受托人代为持有土地的信托收益人（将受益于信托资产的个人或群体）
根据《业主透明法》，卑诗省田土厅（Land Title and Survey Authority）负责管理登记册。法例要求报告主体完成并以电子方式提交透明报告。法律专业人士（如律师或公证人）可以协助报告主体提交这些电子文档。
自 2020 年 11 月 30 日起，所有代其他受益人持有土地的新买家必须提交透明报告。
未在登记册备案的后果或很严重，个人最高罚款 25,000 元，公司最高罚款 50,000 元，或物业估值的 5%，以较高者为准。
《业主透明登记册》为加拿大首创，也是全国唯一的土地实际业主登记系统。登记册回应专家小组有关建立实际登记系统，以应对卑诗省房地产洗黑钱问题的建议，同时也在设法解决《黑钱 — 第二部分报告》(Dirty Money - Part 2 Report) 中提出，物业交易中缺乏实际业权透明度的问题。
《业主透明登记册》是旨在终结业权隐匿的诸多手段之一，其中包括投机和空置税、更新物业转让税申报表、废止不记名股份，以及建立卑诗企业透明登记册、公寓及城市屋转让登记册、联邦和省级税务欺诈及洗黑钱问题工作组等。
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现有业主可在此了解登记册详情：https://landtransparency.ca/。
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