[北京] 一场流调 揭开北京宏福苑土豪世界
(充满着“土豪”气息的郑各庄)
郑各庄的宏福集团一度是发改委、国务院发展研究中心重点关注的土地城市化先进典型,被一些人称为“郑各庄模式”,我刚刚参加工作时,多有接触。宏福集团前身是宏远机械施工公司宏福机械,这是一家建筑承包公司,1990年前后因为亚运会,北京市政府大力开发北四环安慧桥一带的地方,郑各庄村民在村支书H带领下组成了施工队,参加这些工程项目,赚了不少钱。
后来,很有战略眼光的H看到郊区城市化的大趋势,没有像北京郊区的多数村庄那样,将集体土地一卖了之,而是集中起来,成立村办企业宏福集团,自主招商开发,村民以土地入股,人人都是村办企业的股东。
宏福集团先后开发了温都水城、平西王府别墅等知名项目,还邀请北京邮电大学和中央戏剧学院建起来宏福校区。如今集团的产业已经延伸到地产、科技、农业、金融等多个领域。
(郑各庄俯瞰,前面为平西王府,后面为温都水城)
而宏福集团创始人H也名噪一时,不仅因为他曾经被哈佛大学两次邀请去分享中国农村城市化的经验;还因为一次他打高尔夫时,感到饥饿,于是便有直升飞机空运来馄饨充饥,被媒体报道后,一时成为轰动京城的新闻。
根据宏福集团的股份设计,郑各庄村委会和村民一共占有33%的股份,每年股权收益的15%用来分红。在2010年前后,北京普通白领平均工资才三四千的时候,这个村一个家庭就能领到二三十万的分红,恐怕现在分红可能已经达到七位数了。再加上每家每户的房产、股本,平均每个家庭拥有数千万资产不是问题。
另外,这个村给予村民各种福利补贴,包括:养老保险、医疗保险、老人工资、水、天然气、温泉入网费、取暖费、公共照明费、垃圾清运费、农民粮油款、村民平坟迁坟补助、计生开支、教育开支和超转老人医疗费等等几十种,几乎包含了从摇篮到坟墓的各种费用。
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