汽車首頁
汽車新聞
汽車論壇
汽車買賣
車行
修理
視頻
溫哥華汽車黃頁
加西網首頁
推薦車行
Signature Mazda
最新新聞
大貓18元一斤小貓14元一斤,追...
媒體評周鴻祎換車:都爭當網紅...
快訊:特斯拉獲中國數據監管綠...
以國安部長車禍細節曝光:闖紅...
胡錫進談問界M7車禍:要防止整...
特斯拉數據合規的示范意義不止...
問界追尾起火3人遇難:車門為...
遙遙領先之源?華為釀3死車禍刪...
驚人表現 比亞迪推出了“陸地...
新能源扳一局 暴雨撕掉油車遮羞布
真的假的?車展李想把雷軍鎖車裡
波音客機緊急逃生梯空中脫落 急返
廣東暴雨 新能源車主把車當船開
北京車展的潑天流量被這男截胡了
特斯拉Model S“自動駕駛”追...
選擇語言:
English
|
簡體
|
繁體
會員區
歡迎您
游客
登錄
免費注冊
首頁
汽車新聞
一周地產點評:出來混遲早要還
[
地產觀點
] 一周地產點評:出來混遲早要還
請用微信
掃一掃
掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊
發送給朋友
或
分享到朋友圈
,謝謝!
2024-03-11
| 來源:
加西網
|
轉到微信
|
有0人參與評論
| 字體:
放大
縮小
|
收藏
|
打印
果然不出所料,上周加拿大央行不顧市場專家的降息呼吁,宣布保持
利率
堅挺。“央行管理委員會的評估是,我們需要給高
利率
更多的時間來做他們的工作。看來,核心通脹率持續在3%以下仍然是行長Macklem等人關注的問題。
資料來源:加拿大央行
央行稱“仍然擔心通脹前景的風險,特別是潛在通脹的持續性。”“最近的通脹數據表明,貨幣政策在很大程度上符合預期。但預計未來通脹的進展將是漸進的和不平衡的,通脹的上行風險依然存在。管委會需要看到核心通脹的進一步和持續緩解。
所以我
感覺現在像是 2023 年的重演。圍繞降息的討論喋喋不休,住
房市
場蠢蠢欲動,為了讓市場狂熱消退,降息將被進一步推遲。又陷入一個兩難。
這個加息周期自開始以來已經整整兩年了,藥效似乎終於顯現了。
抵押貸款拖欠正在激增。在
安省
增長了135%,在BC省增長了62%。是的,這些數據確實不在歷史最低點。也絕不是一場災難。加拿大有 500 萬筆住宅抵押貸款,其中 只有10,000 筆拖欠,全國拖欠率僅為0.18%。
然而,這並不意味著我們應該忽略這個變化率。我們知道加拿大人正在為不斷增加的抵押貸款支付而苦苦掙扎,你可以在銀行收益中看到這一點,攤銷正在增長,在一些銀行的賬面上,居然 15% 以上是負攤銷(即房貸余額正在增長!)
加拿大人將盡一切努力保住自己的房子,包括削減其他地方的費用和成本。我認為這在一定程度上解釋了企業破產的激增,目前企業破產率正處於 2006 年以來的最高水平
!
加國春季房市復蘇沒戲 買家壓力大
一周地產點評:爛賬頻出樓花緩慢
一周地產點評:夢想天上的餡餅
資料來源:國民銀行
降息還為時過早?確定嗎?
加拿大實際人均GDP已連續六個季度下降,家庭償債率創歷史新高,抵押貸款拖欠率以驚人的速度上升,企業破產激增,勞動力市場沒有增加足夠的就業機會來跟上人口增長。
加拿大經濟因更高的
利息
支付而窒息,它終於開始出現在數據中。
利率
維持的時間越長,抵押貸款拖欠率就越高。請記住,近 50% 的加拿大抵押貸款持有人尚未看到還款額增加!
這一切如何轉化為房
地產
市場的當下呢?今天幾乎每個地區的
房價
都比一年前要高!生活成本非常沉重,所以人們只是在原地避難。
房屋
銷量和新上市量仍遠低
於正
常水平。盡管抵押
貸款
利率
大幅上升,但這種對可售庫存的抑制使價格保持堅挺。你可以在租賃市場上看到同樣的事情,租戶不再搬家,因為他們無力放棄租金控制的
房屋
。跟進
CMHC
的數據,去年
溫哥華
和
多倫多
換房後的
房租
上漲了30%以上。
蹲下身子,活著再戰一天似乎是口頭禪。最終,有些事情必須要發生,雖然不是現在。
本文由Steve Saretsky提供
加西網
地產
中心編譯報道
點個贊吧!您的鼓勵讓我們進步
無評論不新聞,發表一下您的意見吧
分享:
注:
地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
猜您喜歡
一周地產點評:爛賬頻出樓花緩慢
一周地產點評:特魯多2個彌天大謊
一周地產點評:夢想天上的餡餅
RBC呼吁加國給這類移民綠燈救房市
加國春季房市復蘇沒戲 買家壓力大
預測房價明年飆漲 2026年再創新高
李澤楷被迷瘋狂 林丹為她不顧孕妻
加國房東向租客列出奇葩規則清單
汪小菲出售北京豪宅 內景曝光(圖)
我妻之死,又一個林生斌?(圖)
大溫著名發廊 美發師都來自於日本
老公寫"我妻之死"悼亡妻 網友怒懟
溫哥華豪宅叫價4800萬 加國第三貴
加航"搶錢" 華人去中國或多花錢
看了蔣雯麗的舊照 才明白為啥淪陷
溫哥華牙醫診所 經驗豐富服務全面
您可能也喜歡
建商糟心 購房者避開溫哥華新公寓
溫哥華匯款/外幣兌換 匯率最優安全
回國航班緊急迫降!大批華人滯留,輾轉4天才落地(圖)
中國求著美國 美國不會再受騙了(圖)
汽車失控沖進溫市中心診所 1人傷
“寧可收掉TikTok,也不會出售”
中國欲反擊美制裁 但不得不克制…
布林肯返美前 出人意料去了北京這家商店(圖)
借錢修車"誤"還款 加男汽車被拖走
省府公布20建房達標市 市長們怒懟
物價太貴 許多加拿大人吃過期食品
列治文商場特斯拉著火 到底咋回事
最新!一半美國人的態度發生了巨大轉變(圖)
溫哥華地產經紀 經驗豐富誠信可靠
南方異動要變天 誰將取代習?(圖)
中國科技至少倒退20年 丘成桐最新警告引關注(圖)
當前評論
當前評論
目前還沒有任何評論,歡迎您發表您的看法。
發表評論
您的評論 *:
安全校驗碼 *:
請在此處輸入圖片中的數字
(請在此處輸入圖片中的數字)
頁面生成: 0.0364 秒 and 4 DB Queries in 0.0018 秒
Powered by
https://www.westca.com
加西網為
北美中文網
傳媒集團旗下網站