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2022-05-24
| 來源: AI Financial |
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第二點擠壓泡沫,由於疫情的影響,美聯儲在開動印鈔機大放水的同時,將
利率
降到最低來救市。而資本永遠是逐利的,哪裡的利益最高,資本就會湧向那個方向。因此絕大部分以極低
利率
的融資並不會會老老實實放到企業的再生產和研發的過程中去。相反,他們會湧入資本市場,也就是
樓市
和股市投機獲利,推高資本價格並使資本市場泡沫化。美聯儲此次加息的第二個目的,就是擠壓出資本市場的泡沫,讓資金重新回到實體企業。
第三是要收縮銀根。目前無論是
美國
還是加拿大,通貨膨脹都是高得離譜。3月
美國
消費者價格指數(CPI)同比增長8.5%。同比漲幅創1981年12月以來最大值。加拿大也緊隨其後, 3月消費者物價指數(CPI)同比增長6.7%,創下1991年1月以來的最大增幅。
央行試圖通過加息配合縮表一同打壓通脹。因為
利率
的提升會降低個人以及企業的貸款意願,市場上的派生貨幣下降導致整體市場貨幣供應量下降。貨幣供應量的下降又會導致整體商品需求下降,因為大家手頭上的錢少了。根據經濟學的原理,當需求下降時,商品價格也會隨之下降,從而來抑制住高通脹。
加息對
房市
股市的影響
加息對
房市
的影響
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美股、加密貨幣的趨勢逆轉!(圖)
根據最基本的經濟學理論,當
利率
上升時,這將會加大買家的購買成本,導致潛在買家流失。潛在買家的流失意味著購房需求降低,並使得
房價
回落,因此
利率
和
房價
是呈負相關的關系,就像圖中所展示的那樣,當
利息
升高時,往往
房價
就會回落。當
利息
處於1.5%左右的時候,
房價
就會保持在一個比較低的甚至是負增長的區間內。
值得一提的是,
利率
的上升與
房價
的回落並不是完全同步的。
房價
會經歷短暫的惜售階段後再逐漸回落。惜售的意思是
房價
成交價格上升,但成交量急劇下滑。這個現象曾經出現在上個世紀九十年代
日本
房
地產
泡沫中。
當時
日本
長期施行低
利率
政策,全民進入炒房階段,這導致
日本
房價
飆升。為了抑制資產進一步泡沫化,
日本
在短期內連續加息,強行提高借貸成本。但由於當時東京
房價
持續上漲,
日本
人斷定
房價
不可能回落並且還會繼續創出新高,於是手持
房產
的
日本
人並不願意提前拋售他的
房產
,這就導致市面上沒有多少房子掛出來賣的,物以稀為貴,市場上流通的房子也就越來越少,標價因此進一步被推高。但沒過多久,當時大批持有房貸的
日本
人才意識到他們已經無力承擔加息後的房貸。此時大批
房產
被掛牌出售,由於供應劇增,需求聚減,
日本
房
地產
泡沫被瞬間擠破,
房價
更是一瀉千裡。
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