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谁这么土豪 买下了温哥华整个街区
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商业地产
] 谁这么土豪 买下了温哥华整个街区
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2022-01-21
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加西网
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(加西网综合)尽管住宅
房屋
的交易最近依旧热火朝天,但毕竟都是一套房子一套房子的买卖。不过最近
温哥华
成交的一单房
地产
交易,可以算是相当“豪”,所交易的
房产
竟然是
温哥华
一个完整的街区!!!
位于
温哥华
东区厄尔斯街(Earles Street)的整个街区最近就整体售出,售价高达近 3200 万加元。
这个位于
温哥华
东区 Norquay Village 社区的街区,土地面积共有 58,821 平方英尺 (1.35 英亩),其售价为 3190 万加元。
相比起政府的估值 2260 万元,足足高出 930 万元!
这单交易也再次抬高了
温哥华
城市内的土地价格,如果按照每平方英尺单价计算,占比交易意味着这里的土地成本已经高达
$544 加元/尺
。
根据规划,这里已经有重新建设共管
公寓
物业的规划,并且已经取得了市政的重新开发许可,如今土地交易完成,就可以很快计入到建设阶段。
比预期低迷 大温商业地产也盼降息
崩盘?美商业地产价格迎来最猛暴跌
加国华裔抄底以2011年价格买地标楼
目前这里现有 6 套
独立屋
。
未来这里将建设低密度
公寓
,预计将由两座四层高的建筑取代这 6 套
独立屋
,共有 130 套
公寓
房屋
,将按照容积率 1.93 来建筑。
根据代理商业
地产
公司 Goodman 的介绍,这宗交易的购买方为
大温
本地的
房产
开发商。
Goodman 公司介绍称,与 2018 年至 2020 年期间相对低迷的市场形势相比,现在的
公寓
市场非常强劲,
公寓
房价
的上涨也反过来促进了地价的增长。
如今,
温东
木结构
公寓
的销售价格已经在每平方尺
$1,100-1,200/尺
不等,
根据不同的区域位置各有不同。
最近
温哥华
Victoria Drive 和 East Broadway 交界处的一个低层
公寓
楼盘的预售活动中,每尺单价已经达到 1175 元/尺,已经有 50% 销售一空。
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评论1
游客 [礼.至.雄.治]
2022-01-21 09:42
最后的狂欢。加息在即,再有人口流出温哥华,新建大量公寓卖给谁?
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