報告指出大溫平均房價超過120萬元

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報告指出大溫平均房價超過120萬元

報告指出大溫平均房價超過120萬元

2022-01-18 | 來源: 加拿大中文電台 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　根據最新報告指，2021 年的加拿大房屋銷售量創下新高，比 2020 年創下的紀錄高出約百分之 20。而大溫哥華地區的平均房價亦超過 120 萬元，比前一年的約 110 萬元上漲百分之15。

　　加拿大房地產協會今日發表最新報告，數據顯示2021 年約有 66萬7千個住宅物業易手，比 10 年平均水平高出約百分之30。

　　報告又指，市場上的房產十分短缺，12 月份的新房源數量從前年同期的 3萬3千606 個下降至 2萬8千550 個，下降百分之15。

　　經濟學家 Rishi Sondhi 表示，掛牌量跟不上銷售量。

　　去年的新房源數量低於疫情大流行爆發前的普遍水平，可能是存在持續供應不足的情況，可供買賣的房產好少，引致競爭激烈，亦拖累銷售額，在 11 月至 12 月期間，經季節性調整後只增長了百分之0.2。

　　未經季節性調整的銷售總數為 3萬5千971 ，比 2020 年 12 月的銷售總數 3萬9千940 ，下降比率近百分之10。

　　Sondhi 認為，新冠疫情大流行下，大幅下降的利率可能會上升，今年的一些「泡沫」將從銷售中消失。但是，他認為，希望盡快入市的買家將會令銷售維持在疫情大流行前的水平。

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　　不包括大溫哥華地區和大多倫多地區，上個月全國平均房價達到 71萬3千500 元，比前年 12 月上漲近百分之18。

　　大多倫多地區的平均房價已經超過 110 萬元，比前年的 93萬2千004元上漲了約百分之24。

　　而大溫地區的平均房價超過 120 萬元，比前一年的約 110 萬元上漲百分之15。

　　由於低利率令房屋需求保持強勁，而供應難以跟上，所以價格繼續上漲。Sondhi 表示，雖然今年價格可能會上漲，但較高利率應該會減緩上漲速度。

　　另外，早前有加拿大非牟利組織 Generation Squeeze建議對價值 100 萬元以上的房屋徵收百分之0.2的附加稅，以控制日益上漲的房價。

　　粵語：曾詩琦報導

　　國語：黃耀鳴報導