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加国发狠要突袭?对炒房征30%的税
加国发狠要突袭?对炒房征30%的税
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2022-01-18
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新加波新的打房政策:
新加坡
公民
投资
物业的税款将增加,购买第二套房的印花税率由12%涨至17%,购买第三套房由15%涨至25%。
而
新加坡
永久居民购买第二套房要缴付25%的印花税,购买第三套房及以上要缴付30%的印花税,二者此前都是15%。
但是
新加坡
公民的主要住所不需缴税,而永久居民主要住所需要缴纳5%的税,这点没有改变。
至于海外买家在
新加坡
不管购买几套房,印花税一律从20%涨到30%。
晚上11时30分,不少
新加坡
人已经进入梦乡,然而就在此刻,
新加坡
政府突然放出这个大招:宣布推出一系列房
地产
降温措施,且从半小时后的16日零时开始执行,让人措手不及。
因为
新加坡
政府上一次干预房
地产
市场是在2018年。在当年的7月5日傍晚,宣布提高额外买家印花税,且于7月6日生效。
政府本以为市场并无太多时间可以反应,然而实际情况还是出乎了他们的意料。
购买私房的买家一窝蜂地涌入待售楼盘,房
地产
开发商也延长办公时间,导致在短短几个小时内,买卖双方迅速草签协议,卖出了超过1000套私宅。政府调控的效果打了折扣。这一次显然是吸取了教训。
说回加拿大,面对加国
房价
破记录,类似的税收能否缓解以下加拿大热门城市的大幅飙涨的
房价
?
民调显示,有53%的人认为加拿大应该学
新加坡
加税!
研究发现加国年轻女性患这癌上升
加国税后收入中数位出炉!华裔贫困率高(图)
苯浓度飙升 加国这儿进入紧急状态
这是都盼着半夜突袭发新政吗??民意基础有了,专家和行业又怎么说呢?
加拿大公共财政研究中心国家财政(Finances of the Nation)总监、
多伦多
大学教授Michael Smart表示,加拿大已有了
新加坡
这类的
税务
政策,那就是土地转让税( land transfer tax ,LTT),
多伦多
是加拿大唯一有土地转让税的城市,
房屋
买家需按
楼价
支付约4%税款,而在
安省
其他地区,买家只需缴省府部分的税项。
Smart称,虽然这个税率不及
新加坡
的高,但也很多了,他不肯定
多伦多
会否效法
新加坡
的做法。
经济学家DT Cochrane并不认同将
安省
的土地转让税与
新加坡
提高印花税作出比较,因后者针对的是购买多套房的买家,他说那些购买第二套或第三套房的人是为了
投资
,这是导致那些想要一个家的人负担不起房子的原因。对于那些说土地转让税并没有为房
地产
市场降温的人来说,他认为现在是时候应讨论土地转让税可达成什么目的,以及应否作出调整了。
他说,加拿大可以调整
新加坡
征收的税种,将其限制在购买三套或三套以上
房屋
的买家,但是不包括购买度假屋业主。
Cochrane说,看看都是谁在买第三套房子?这完全是出于投机目的,任何购买第三套房子的人也有能力支付这笔税款。这类人应该不是很多,都是那些非常富有的人。Cochrane说,那些已经在
新加坡
购买了多套
房屋
的人只会在未来缴纳新税款。
加拿大联邦政府已经表示计划向海外买家征收1%空置
房屋
税,BC省和
安省
都有15%的海外买家税,BC省还有对海外买家2%的投机和空置税。但对放缓大流行期间
楼价
上涨作用有限。
地产
公司Re/Max的总裁Christopher Alexander指出,
新加坡
的做法是冷却需求,而加拿大面临的是供应不足的问题,加拿大过去15年来采取的措施只会对市场产生短期影响。他认为对再融资征税或寻找鼓励
投资
者出售
房产
而不是持有
房产
的方法可能会更好。
不错的新闻,我要点赞
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评论26
Hewett
2022-02-02 17:14
徵300%跟没房没什么关系,一毛税都不用交,没房就不用替有房操心。
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评论25
Hewett
2022-02-02 16:49
炒房交易税很多,应该奖励。囤房税也不少,也该奬励。 没买房要打屁股,交易税、地价税、学校税通通没交。
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评论24
一见倾心爱无悔
2022-02-02 08:44
想买却买不起房啊!
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水乡新春
2022-01-23 15:00
应该征炒房税。
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Bless
2022-01-23 08:11
不要发这些子虚乌有的东西 有混淆视听 浑水摸鱼 自欺欺人之嫌
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Hewett
2022-01-23 00:00
温西没有涨啊!
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pws07
2022-01-20 09:48
楼上有很多建议
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游客 [五.悌.雄.六]
2022-01-19 08:02
√新加坡🇸🇬真是伟大的英明政策,让刚出社会的年轻人都有机会能力买房子,全民居者有其屋,大家安居乐业,国泰民安。🎏🇸🇬😃😃😃🕊️住在新加坡真是享受美好自由的生活啊!我爱心嘉坡🇸🇬🇸🇬!o(≧v≦)o~~好棒!👏👍👏👍🇸🇬
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评论17
游客 [次.昔.称.载]
2022-01-19 06:51
高房价是加拿大的国策,关系到政府的日子过得如何,所以每次提到打击房价,民间都跟打了鸡血一样,可每次都没雨点落下,让政府割肉不是这么容易的。
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游客 [名.教.吴.思]
2022-01-18 22:10
这样会让卖房的价格更加高涨,笑到最后的是政府,又多收税了
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damnff
2022-01-18 21:42
加拿大是供应不足的问题 又来忽悠了
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pws07
2022-01-18 21:04
楼上有很多建议
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tengwang777
2022-01-18 19:43
新加坡没有什么土地,加拿大世界第二大国,应该有不同的政策。我们可以开发新土地。
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游客 [九.融.兴.命]
2022-01-18 17:00
这个可以,应该再高点,加50%
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游客 [辛.香.经.说]
2022-01-18 16:55
其实应该在第二套以后大幅提高首付比例:第二套70%,第三套90%。如此就没有人敢向银行借钱炒房了。这比提高利率还有效。现在是贷款利率低,再加上首付少。很多人是贷款炒房,只需一点资金即可。所以炒房者无须是富人。
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游客 [究.所.有.命]
2022-01-18 15:16
刚刚看到朋友圈经济发的,去年12月买进,今年1月卖了,不到两个月赚了$60万。
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Bless
2022-01-18 15:00
这种猜想假如之类的东西 发出来干嘛
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游客 [此.教.及.二]
2022-01-18 14:48
不要老盯着个人,公司和信托才是大玩家
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游客 [礼.至.雄.治]
2022-01-18 14:31
政府最喜欢加税,钱多了随便花。如果房子供应太少,加税更会推高房价。因此简化和加快新项目审批,增加供应才是正道。
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本坛第一毒舌
2022-01-18 13:40
炒房的必须加税
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游客 [及.西.有.语]
2022-01-18 13:21
炒房一点也不专业。没有新政钱,100万百分之四十要来来打税,新政在这个基础上加百分之三十。可能更多。要吃土了。
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游客 [耳.月.种.共]
2022-01-18 12:47
新加坡是假民主政治,我们不应该跟她一样
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游客 [香.此.吴.射]
2022-01-18 12:25
新加坡李光耀传位李显龙,加拿大也是老土豆之后小土豆继位,没毛病,比大天朝还甲天下,哈哈哈哈哈
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