加国发狠要突袭？对炒房征30%的税

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加国发狠要突袭？对炒房征30%的税

加国发狠要突袭？对炒房征30%的税

新加波新的打房政策：新加坡公民投资物业的税款将增加，购买第二套房的印花税率由12%涨至17%，购买第三套房由15%涨至25%。

而新加坡永久居民购买第二套房要缴付25%的印花税，购买第三套房及以上要缴付30%的印花税，二者此前都是15%。

但是新加坡公民的主要住所不需缴税，而永久居民主要住所需要缴纳5%的税，这点没有改变。

至于海外买家在新加坡不管购买几套房，印花税一律从20%涨到30%。

晚上11时30分，不少新加坡人已经进入梦乡，然而就在此刻，新加坡政府突然放出这个大招：宣布推出一系列房地产降温措施，且从半小时后的16日零时开始执行，让人措手不及。

因为新加坡政府上一次干预房地产市场是在2018年。在当年的7月5日傍晚，宣布提高额外买家印花税，且于7月6日生效。

政府本以为市场并无太多时间可以反应，然而实际情况还是出乎了他们的意料。

购买私房的买家一窝蜂地涌入待售楼盘，房地产开发商也延长办公时间，导致在短短几个小时内，买卖双方迅速草签协议，卖出了超过1000套私宅。政府调控的效果打了折扣。这一次显然是吸取了教训。

说回加拿大，面对加国房价破记录，类似的税收能否缓解以下加拿大热门城市的大幅飙涨的房价？

民调显示，有53%的人认为加拿大应该学新加坡加税！

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这是都盼着半夜突袭发新政吗？？民意基础有了，专家和行业又怎么说呢？

加拿大公共财政研究中心国家财政(Finances of the Nation)总监、多伦多大学教授Michael Smart表示，加拿大已有了新加坡这类的税务政策，那就是土地转让税( land transfer tax ，LTT)，多伦多是加拿大唯一有土地转让税的城市，房屋买家需按楼价支付约4%税款，而在安省其他地区，买家只需缴省府部分的税项。

Smart称，虽然这个税率不及新加坡的高，但也很多了，他不肯定多伦多会否效法新加坡的做法。

经济学家DT Cochrane并不认同将安省的土地转让税与新加坡提高印花税作出比较，因后者针对的是购买多套房的买家，他说那些购买第二套或第三套房的人是为了投资，这是导致那些想要一个家的人负担不起房子的原因。对于那些说土地转让税并没有为房地产市场降温的人来说，他认为现在是时候应讨论土地转让税可达成什么目的，以及应否作出调整了。

他说，加拿大可以调整新加坡征收的税种，将其限制在购买三套或三套以上房屋的买家，但是不包括购买度假屋业主。

Cochrane说，看看都是谁在买第三套房子？这完全是出于投机目的，任何购买第三套房子的人也有能力支付这笔税款。这类人应该不是很多，都是那些非常富有的人。Cochrane说，那些已经在新加坡购买了多套房屋的人只会在未来缴纳新税款。

加拿大联邦政府已经表示计划向海外买家征收1%空置房屋税，BC省和安省都有15%的海外买家税，BC省还有对海外买家2%的投机和空置税。但对放缓大流行期间楼价上涨作用有限。

地产公司Re/Max的总裁Christopher Alexander指出，新加坡的做法是冷却需求，而加拿大面临的是供应不足的问题，加拿大过去15年来采取的措施只会对市场产生短期影响。他认为对再融资征税或寻找鼓励投资者出售房产而不是持有房产的方法可能会更好。

不错的新闻，我要点赞

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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评论26	Hewett	2022-02-02 17:14
徵300％跟没房没什么关系，一毛税都不用交，没房就不用替有房操心。赞踩回复 0

评论25	Hewett	2022-02-02 16:49
炒房交易税很多，应该奖励。囤房税也不少，也该奬励。没买房要打屁股，交易税、地价税、学校税通通没交。赞踩回复 0

评论24	一见倾心爱无悔	2022-02-02 08:44
想买却买不起房啊! 赞 1 踩回复 0

评论23	水乡新春	2022-01-23 15:00
应该征炒房税。赞 4 踩回复 0

评论22	Bless	2022-01-23 08:11
不要发这些子虚乌有的东西有混淆视听浑水摸鱼自欺欺人之嫌赞踩 1 回复 0

评论21	Hewett	2022-01-23 00:00
温西没有涨啊！赞踩回复 0

评论19	pws07	2022-01-20 09:48
楼上有很多建议赞踩回复 0

评论18	游客 [五.悌.雄.六]	2022-01-19 08:02
√新加坡🇸🇬真是伟大的英明政策，让刚出社会的年轻人都有机会能力买房子，全民居者有其屋，大家安居乐业，国泰民安。🎏🇸🇬😃😃😃🕊️住在新加坡真是享受美好自由的生活啊！我爱心嘉坡🇸🇬🇸🇬！o(≧v≦)o~~好棒！👏👍👏👍🇸🇬 赞 9 踩 1 回复 0

评论17	游客 [次.昔.称.载]	2022-01-19 06:51
高房价是加拿大的国策，关系到政府的日子过得如何，所以每次提到打击房价，民间都跟打了鸡血一样，可每次都没雨点落下，让政府割肉不是这么容易的。赞 7 踩 1 回复 0

评论16	游客 [名.教.吴.思]	2022-01-18 22:10
这样会让卖房的价格更加高涨，笑到最后的是政府，又多收税了赞 7 踩 3 回复 0

评论15	damnff	2022-01-18 21:42
加拿大是供应不足的问题又来忽悠了赞 6 踩 2 回复 0

评论14	pws07	2022-01-18 21:04
楼上有很多建议赞踩回复 0

评论13	tengwang777	2022-01-18 19:43
新加坡没有什么土地，加拿大世界第二大国，应该有不同的政策。我们可以开发新土地。赞 4 踩 1 回复 0

评论12	游客 [九.融.兴.命]	2022-01-18 17:00
这个可以，应该再高点，加50% 赞 6 踩 1 回复 0

评论11	游客 [辛.香.经.说]	2022-01-18 16:55
其实应该在第二套以后大幅提高首付比例：第二套70%，第三套90%。如此就没有人敢向银行借钱炒房了。这比提高利率还有效。现在是贷款利率低，再加上首付少。很多人是贷款炒房，只需一点资金即可。所以炒房者无须是富人。赞 18 踩 3 回复 0

评论10	游客 [究.所.有.命]	2022-01-18 15:16
刚刚看到朋友圈经济发的，去年12月买进，今年1月卖了，不到两个月赚了$60万。赞 3 踩 2 回复 0

评论9	Bless	2022-01-18 15:00
这种猜想假如之类的东西发出来干嘛赞 1 踩 1 回复 0

评论8	游客 [此.教.及.二]	2022-01-18 14:48
不要老盯着个人，公司和信托才是大玩家赞 9 踩 1 回复 0

评论7	游客 [礼.至.雄.治]	2022-01-18 14:31
政府最喜欢加税，钱多了随便花。如果房子供应太少，加税更会推高房价。因此简化和加快新项目审批，增加供应才是正道。赞 6 踩 1 回复 0

评论6	本坛第一毒舌	2022-01-18 13:40
炒房的必须加税赞 18 踩回复 0

评论5	游客 [及.西.有.语]	2022-01-18 13:21
炒房一点也不专业。没有新政钱，100万百分之四十要来来打税，新政在这个基础上加百分之三十。可能更多。要吃土了。赞 2 踩回复 0

评论3	游客 [耳.月.种.共]	2022-01-18 12:47
新加坡是假民主政治，我们不应该跟她一样赞 5 踩 4 回复 0

评论1	游客 [香.此.吴.射]	2022-01-18 12:25
新加坡李光耀传位李显龙，加拿大也是老土豆之后小土豆继位，没毛病，比大天朝还甲天下，哈哈哈哈哈赞 11 踩 2 回复 1

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