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別嫌房價貴 溫哥華車位都賣這數
別嫌房價貴 溫哥華車位都賣這數
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2022-01-18
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加西網
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(加西網綜合)在寸土寸金的
溫哥華
,想要買房子已經越來越難,盡管人們對於
溫哥華
房價
的居高不下各種抱怨吐槽,但依然無法阻擋
房價
的上漲趨勢。
根據
大溫
地產
局的 12 月銷售數字,
大溫
地區
獨立屋
的基准價格已經突破 191 萬,聯排屋已經突破 100 萬,
公寓
超過 76 萬,這個價格比加拿大全國 12 月的平均
房價
(71.3萬)還要貴不少。
從最近售出的
溫哥華
市中心一個停車樓可以看出,平均每個車位的售價都要在
21 萬加元
,更何況一套可以住人的房子呢?
據介紹,這座位於
溫哥華
最核心區域西端(west end)的一個多層的停車樓,前不久,整個停車樓被易主,售價高達
5574.3 萬加元
。
這個停車樓內共有車位 264 個,平攤到每個車位上,售價也高達 21 萬!
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過去5年溫哥華租房成本漲了這麼多
不過對於買家來說,目標並不是一個簡單的停車樓,而是這裡作為
溫哥華
最核心區域重新開發的潛力,這塊超過 1.4 萬平方尺的土地,如果建造
高層
公寓
或是寫字樓,任何一種模式收益都將十分可觀。
因此,縱然是比估值高出 2000 多萬加元,這個價格依然可以找得到買家。
根據 BC 省評估局的最新估值,這裡的估值是 3611.4 萬,不過在這筆交易完成時,這裡的估值還只有 3447.7 萬,相比成交價 5574.3 萬來看,最終的
成交價比估值高了 2126 萬加元
!
根據賣方的代理經紀稱,同期出售的還有一個相鄰的建築,土地面積 3160 平方尺的一個零售和寫字樓的建築,最終售價為 864 萬加元。
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