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加拿大相当份额房产被投资者抢走
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] 加拿大相当份额房产被投资者抢走
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2022-01-15
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因近期过度廉价的信贷,加拿大的房
地产
被
投资
者抢购一空。2020年四个省的住宅房
地产
所有权数据显示,
投资
者拥有相当大的份额。而且这一趋势还在加速,有的城市已经有高达 92% 的新房被
投资
者买走,远高
于正
常水平。
图片来自网络
加拿大统计局将“
投资
房”定义为“空置、
出租
给他人或用作次要财产”的
房屋
,即“非自住”住房。本文中,新房”指2016年后建成的住房。
在四个省的中型城市中,大约五分之一(21.0%)的
房屋
是
投资
者拥有的。而对于新房,这个数字则上升到三分之一(33.7%)被
投资
者购买。某些地区
投资
者拥有的住房份额更为密集。例如,纽芬兰省的 Bay Roberts 拥有最高比例的
投资
房,占比 49.9% ,新房
投资
者占比高达 92.1%!这一数据对一个失业率高出全国平均水平 65% 的城市来说,并不是一个很好的现象。
大
多伦多
地区
投资
者购买了 39% 新房
多伦多
是加拿大最大的房
地产
市场,
投资
者的所有权也在飙升。
投资
者在 2020 年拥有 18.4% 的住房存量,仅略低于五分之一的
房屋
。而对2016 年之后新房来说,
投资
者则拥有 39.1%,比正常比例高出一倍。
大温
地区 44% 新房被
投资
者买走
温哥华
房
地产
呈现出类似的趋势,但
投资
者比例更高。2020 年,
投资
者拥有近四分之一 (23.5%) 的住房供应总量。对于2016年后的新房,该份额跃升至供应量的近一半 (44.0%)
安省
投资
者购买了三分之一的新房
投资
者在
安省
房
地产
中所占的份额甚至比
多伦多
还要高。
投资
者在 2020 年拥有 21.6% 的住房总存量和 34.7% 的 新房。
建商糟心 购房者避开温哥华新公寓
菲沙河谷地区4月份房地产价格上涨
CMHC预测现房价格将飙升20% 奇怪?
在
投资
者拥有的住房存量方面,小城镇一马当先。Wasaga Beach (32.3%)、Collingwood (31.4%) 和 Hawkesbury (30.5%) 以最大的份额位居榜首。前两个城市的新房拥有量与历史趋势一致,Hawkesbury则相当异常,近期建设的新房 60% 流向了
投资
者。
上图为
投资
者拥有的安大略住宅房
地产
安省
非业主自住住房的份额,按城市划分,并按
房屋
竣工日期分组。新建
房屋
是指 2016 年之后建成的
房屋
,而 total 是
房屋
总存量。
BC省的房
地产
更倾向于
投资
者,这并不奇怪。2020 年,
投资
者拥有该省约四分之一 (24.5%) 的
房屋
, 对于2016 年后完工
房屋
,
投资
者占比43.3%。全省平均水平几乎与
温哥华
持平。
投资
者在BC省的小城市拥有最高份额的住房总存量。圣约翰堡 (37.1%)、斯阔米什 (35.8%) 和道森克里克 (28.0%) 在非居住者拥有的总存量中所占份额最大。
上图为
投资
者拥有的BC省住宅房
地产
BC省非
自住房
份额,按城市划分,并按
房屋
竣工日期分组。新建
房屋
是指 2016 年之后建成的
房屋
,而 total 是
房屋
总存量
加西网
地产
中心编译报道,原文来自Better Dwelling
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评论3
游客 [朋.月.建.乐]
2022-01-15 21:12
多建高层,一个家庭只能允许拥有一套house,有第二套house的(公寓除外),各种税收增加双倍,估计炒房者就会减少一大半。
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评论2
游客 [制.能.争.箸]
2022-01-15 21:07
It\'s good that food has expiry date and will become bad, otherwise rich investors will buy all the food and increase the price too. God bless us!
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2
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评论1
游客 [及.西.有.语]
2022-01-15 15:50
建多少房都没有用
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