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大温这类房屋交易反弹 年涨幅171%
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房市情报
] 大温这类房屋交易反弹 年涨幅171%
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2022-01-14
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(加西网综合)2021年是房
地产
市场最神奇的一年,疫情肆虐此起彼伏,经济复苏充满挑战,唯一保持强烈旺盛态势的就要数房
地产
市场,一路高歌,创下了前所未有的记录。
而伴随着
房市
交易量和价格的飞涨,
温哥华
作为加拿大
豪宅
扎堆的城市再次展现出自己的独特魅力,
豪宅
交易量出现强势反弹,暴涨 171%。
根据
豪宅
交易代理机构苏富比国际的数据,
温哥华
市的
豪宅
中,成交价格超过
400 万加元
的
房屋
交易量在 2021 年共有
410 套
,相比 2020 年增长了 171%。
其中,1000 万加元以上的豪华
独立屋
市场更是刷新历史记录,
全年共有 24 套超过 1000 万加元的
独立屋
成交,比上一年度增幅达到 240%。
1000 万加元以上的
公寓
和联排屋仍然保持零记录。
不过如果按照
400 万加元作为
豪宅
门槛
,
独立屋
和共管物业都有不同程度的增幅。
加拿大房市这些地竞价战卷土重来
加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙
建商糟心 购房者避开温哥华新公寓
400 万以上
独立屋
2021 年成交 362 套,
400 万以上
公寓
2021 年成交 137 套,
400 万以上联排屋 2021 年成交 11 套。
苏富比的报告分析指出,由于
大温
地区的住房供应短缺,使得
房屋
的火热市场也延伸到了
豪宅
市场,过去一年中狂热疯涨的
豪宅
交易情况与之前两年的
豪宅
市场的低迷状态反差巨大。
如果参考近日联邦智库机构建议的对 100 万以上
房产
征收资本利得税的标准来看,
温哥华
市 2021 年售出价格在 100 万加元以上的
房屋
数量达到 5,794 套,比 2020 年增长 145%。
其中,
温哥华
售出价格超过
100 万以上
的
独立屋
2,909 套,同比增长 129%。
超过 100 万的
公寓
和联排屋
公寓
交易量分别为 1,600 套和 1,285 套,涨幅分别为 171% 和 158%。
事实上,在
大温
地产
局的12月数据报告中,
大温
的
独立屋
基准价已经在向 200 万关口靠近、联排屋也已经超过 100 万大关,只有
公寓
还有低于百万的空间。
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