中国投资客希腊买房房客变成老赖

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中国投资客希腊买房房客变成老赖

中国投资客希腊买房房客变成老赖

　　“希腊华人(专题)圈里，遭遇‘老赖租客’的现象现在真的很频繁。”两个月前刚刚把“鸠占鹊巢”的租客“请走”的华人房东R先生向红星新闻记者回忆，“遭遇租客恶意拖欠房租，赖在你的房子不走的事情，尤其是加上疫情和异国的因素，会让人感觉非常无力，特别的绝望。”

　　红星新闻记者同时发现，1月11日，中国-希腊投资者联合会微信公众号发布了一篇题目为《中希投联会征集希腊租房不交房租“老赖”名单》的文章，文中提到，近期希腊华人房东遭遇房客恶意拖欠房租的事件时有发生，文章倡议那些被“老赖租客”恶意侵占房屋的华人，向中希投联会提供有法律效力的文书以及“老赖租客”信息，中希投联会将建立一个“希腊租客黑名单”，以保护希腊华人房东的合法利益。

　　华人房东讲述：疫情让房客变成“老赖”

　　两个月前刚刚从“赖着不走”的租客手中拿回自己房子的华人房东R先生，向红星新闻讲述自己遭遇“老赖租客”的经历。

　　R先生告诉红星新闻，大约五六年前，自己被希腊的“黄金签证”政策吸引，找到一家移民(专题)中介机构，打算在希腊买房并办理移民，这是一家位于北京的公司，包含了介绍业主远赴希腊买房、办理黄金居留手续以及出租、代管业主位于希腊的房产。

　　

　　↑R先生被租客占用的房子

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　　“在决定买希腊的房子之前，我没有去过希腊。”R先生说，在付款之前，移民中介带着他去了趟雅典实地看了房子，“回来以后，我就买了希腊的两套房子，一套自住一套出租。”通过R先生发来的视频，红星新闻记者看到，用于出租的那套房子是位于雅典老街里一栋老式住宅的顶楼。

　　R先生说，此后他曾在希腊居住了半年左右，那套用于出租房子，由移民公司负责出租事宜，“由于疫情原因，我已经两年没有再去希腊。”

　　R先生说，租客是一名非希腊籍人士，自己的房子自购买以来一直租给他，之前对方也是正常缴纳房租，“疫情发生后不久，租客开始不按时缴纳房租，理由是因为疫情造成了他的经济困难。”R先生说，在很长一段时间里，自己都选择相信租客，“刚开始他也曾断断续续交过一些房租，但后来他就再也不交了。”

　　R先生回忆，刚开始他不相信自己遭遇了“老赖租客”，“那段时间我感到非常绝望，因为我人在国内，由于疫情因素我也不可能立刻飞去希腊查看情况，我当时根本不知道对方是不是恶意拖欠房租。”

　　随着租客拖欠房租的时间越来越久，R先生最终决定，要从租客手中“夺回”房子。

　　“如果要驱逐租客，按照希腊的法律规定，不仅要走漫长的司法流程，还要花费一两千欧元来聘请律师，这个钱比他欠我的租金还高，而且希腊法院的执行力度到底如何我也不清楚，即使最后我通过法律途径成功驱逐了房客，这样算下来我也不一定拿得回被拖欠的那部分房租。”R先生说，这也是大部分华人房东宁愿与租客不断私下沟通，也不愿意走法律途径的原因，“最后是由我的移民中介经过与房客的沟通和劝说，才让他离开。”

　　