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重磅!联邦出狠手打击房市投机热

[业界资讯] 重磅!联邦出狠手打击房市投机热

2022-01-13 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有203人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）作为联邦自由党政府的竞选承诺，遏制炒房行为、提供公平的房屋购买环境，已经被提上日程。

12月，总理杜鲁多、住房部长艾哈迈德·胡森 (Ahmed Hussen) 发布的公开声明中指出，联邦政府将在接下来重新审议购买投资类住房方面的政策法规，以遏制加拿大住房领域的过度利润。

作为联邦政府房地产公平行动计划（Fairness in Real Estate Action Plan）中的一系列措施，1月 13 日，联邦政府住房机构 CMHC （加拿大抵押贷款和住房公司）将公布审议后的相关措施。

在具体发布之前，业内人士做出的各种预测，主要集中在新规将着重限制对投资类住房的购买条款。

其中，最主要的是两项：

加国砸15亿启动租金保护基金买楼

小杜再拨$6亿给房市这些创新领域

仅次于CN塔加国天际线高楼又刷新

投资类住房的首付款比例不低于 35%；
投资类住房的购买资金来源（例如不得来自于房屋净值抵押 HELOC）

分析指出，投资类房产的购房者是房地产泡沫的真正推手。

多伦多房地产数据分析公司 Realosophy Realty 总裁 John Pasalis 指出，历史上每一次房市泡沫都是由于投资类房产的买家所掀起。无论建造多少房屋、提供多少房源，都无法阻止泡沫的出现。

加拿大央行也已经意识到了投资类购房者给市场带来的危机。

统计显示，最近一年来，加拿大的投资类购房数量已经增长了 100%，远远超过了首次购房者、也就是真正的刚需购房者。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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评论31	Bless	2022-01-17 00:09
狗屁重手信政客还不如信母猪🐷呢哈哈赞踩 1 回复 0

评论30	tengwang777	2022-01-16 23:33
政府压低利率，又每年收40万移民，造成房价高，然后甩锅房东。赞 2 踩 1 回复 0

评论29	Bless	2022-01-14 17:50
屁也没放吧哈哈相信政客的话。还不如相信母猪会爬树🌲 更别提土豆自由******党了赞踩回复 0

评论28	游客 [喜.月.始.共]	2022-01-14 17:06
经纪如果不忽悠，那肯定不会有影响，但有几个经纪不忽悠的？赞 1 踩 1 回复 0

评论27	Kissinger	2022-01-14 16:14
新冠对房市似乎没有影响。赞踩 2 回复 0

评论26	tengwang777	2022-01-13 22:34
加拿大前总理莫如尼说加拿大未来人口要一亿。https://www.cicnews.com/2021/04/former-prime-minister-wants-canadas-population-to-grow-to-100-million-0417708.html#gs.lsfauv 赞踩回复 0

评论25	tengwang777	2022-01-13 12:18
房价和经纪无关，他们决定不了房价，买方决定。赞 8 踩 5 回复 1

评论24	tengwang777	2022-01-13 12:11
打压房价的另一个方法是实行计划经济，加拿大共产党执政。经济衰退，人口外流，例如委内瑞拉。赞 1 踩 3 回复 0

评论23	游客 [州.昔.国.篇]	2022-01-13 11:49
不该说房产升值，而应该说是货币贬值！因为房产是真正的资产，是价值的标杆。赞 9 踩 1 回复 0

评论22	游客 [州.昔.国.篇]	2022-01-13 11:46
看看现在物价都涨到什么地步了，建材都狂涨，难道房产不该涨？在这通货急剧膨胀的年代，房产作为真正的实用刚需财产，涨不过通胀就等于贬值，而作为真正的几乎唯一的实用资产绝对不该贬值。这一切都是政府的问题，房价是老百姓对政府金融货币的信任投票！赞 12 踩 5 回复 0

评论21	tengwang777	2022-01-13 10:51
打压房东不能解决房价高的危机。房东靠租金赚钱。如果租金少，赚不到钱，房东就会放弃当房东。租金高的原因是供不应求，房源少，人口增长，联邦政府每年收40万移民。解决方法是增加房源，增加密度，独立屋改为联排屋和公寓，往高处发展,把农地转为residential。赞 6 踩 6 回复 0

评论20	游客 [今.昔.舜.尔]	2022-01-13 10:30
先把福食蔬菜降价再扯别的！赞 10 踩回复 0

发贴赚镑

2022-01-13 09:58

Hewett 写道:

我只进不出。

这个是有点便秘

踩 1 回复 0

评论16	experience	2022-01-13 09:46
都是地产经纪推高的，全靠一张嘴，什么都不用付出赞 10 踩 3 回复 1

denglu

2022-01-13 09:41

KoolAid 写道:

手上有现金等待好时机

只怕等到的时候今天的现金已经不是昨天的价值。

踩 1 回复 0

denglu

2022-01-13 09:39

小刚钢写道:

不让拿HLOC做首付，那么大家用自己的HLOC互相借贷可以吗？换张支票的事情

如果是认真负责的银行贷款人员和买方律师，必须要求买家出示首付来源证明，但是具体擦边球操作又是另外一回事。上有政策，下有对策。

踩回复 0

评论13	游客 [哀.香.帝.明]	2022-01-13 09:31
好，就打这号的。赞 5 踩回复 0

评论12	bag993715	2022-01-13 09:27
把狂印的钱收回去，啥价钱都回落了赞 4 踩回复 0

评论11	KoolAid	2022-01-13 09:23
手上有现金等待好时机赞踩 1 回复 0

评论10	小刚钢	2022-01-13 09:14
不让拿HLOC做首付，那么大家用自己的HLOC互相借贷可以吗？换张支票的事情赞 3 踩 1 回复 0

评论9	Hewett	2022-01-13 09:02
我只进不出。赞踩 1 回复 0

评论8	游客 [士.昔.终.义]	2022-01-13 08:43
用逐渐退减增值税的办法: 第一年内卖屋, 徵收100%的增值税. 第二年禸卖屋, 徵收90%的增值税. 第三年内卖屋, 徵收80%的增值税................ 或者可能有效打击短期炒卖的人. 赞 6 踩回复 0

评论7	游客 [次.昔.称.载]	2022-01-13 08:28
没一个动真格的，都是嘴炮。首付50%试试？利率8%试试？加拿大已经走向深渊。赞 6 踩 1 回复 0

评论6	pws07	2022-01-13 08:10
我也想住资助房屋省事赞踩回复 0

denglu

2022-01-13 07:57

greenall 写道:

有钱没钱一样烦恼

似乎“没钱”的人活得更潇洒。看看政府为低收入的艺术家提供的资助房，整个楼保持得干干净净，室内装饰别具一格。

踩回复 0

评论4	greenall	2022-01-13 07:40
有钱没钱一样烦恼赞 2 踩回复 0

评论3	damnff	2022-01-13 07:24
加拿大有房产泡沫？？？赞踩 1 回复 0

评论2	游客 [之.教.秦.二]	2022-01-13 07:02
我一个朋友 4 套，靠着LOC，不停投资房子，出租养房。一个中介 7 套，另外一个中介朋友 7套，一个女性朋友 4 套赞 10 踩 1 回复 1

评论1	游客 [商.甲.位.者]	2022-01-13 05:54
只要利率低，房市必然旺。政府在低利率下既要刺激经济、又要降温房市，痴人做梦赞 9 踩 3 回复 1

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