公寓業主死亡多周物業清理反被告

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公寓業主死亡多周物業清理反被告

公寓業主死亡多周物業清理反被告

2022-01-11 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）BC省大溫一位聯排別墅由於死在屋裡兩個多星期才被發現，由於死者屍體腐爛的氣味，公寓業主不得不聘請清潔公司進行清量，結果被死者的兄弟告上了法庭。

根據CTV的報道，原告格雷厄姆（Ross Graham）的哥哥“於 2020 年 8 月 9 日之前的某個時間”在家中去世，後來在一名鄰居的要求下，加拿大皇家騎警在進行安全檢查時發現了其已經死亡。由於屍體腐爛氣味，幾天後物業委員會聘請了一家清潔公司 Genesis Restorations 執行“清理”工作。

但是，死者遺產的執行人羅斯·格雷厄姆（Ross Graham）向BC省民事決議法庭提出，聲稱他哥哥死後，未經其許可，大樓的物業委員會從他哥哥的公寓中移走了價值 40,000 元的物品。

但物業委員會辯稱，當時死者屍體腐爛的氣味正在滲入其他單位，他們別無選擇，只能立即聘請清理人員。

而清潔公司也表示，公寓裡的東西已經沒有價值，因為已經吸收了腐爛屍體的惡臭味。

根據BCCRT 1 月 6 日的裁決文件，稱“（死者的兄弟）格雷厄姆先生稱清潔公司移除並處置了貴重物品，包括船的馬達、葡萄酒收藏品和 iPhone手機……（並且）稱物業無權讓其出聘請的清潔公司移除個人財產。 ”

格雷厄姆還指責清潔公司偷竊該單位物品，清潔公司業主對此予以否認。法庭最後也裁定此類欺詐指控只是原告的“推測”，並沒有足夠的證據。

格雷厄姆還聲稱，物業不應該清理公寓，而應該做好“保護”工作，並要求物業公司賠償40,000 元的房產貶值費用。

但該物業則稱由於鄰居的投訴，他們不得不清理公寓。

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清潔公司也向法庭提交的聲明，稱死者的屍體在夏季期間，在沒有空調和暖氣的情況下，已經在該單元中腐爛了兩個多星期。

根據物業的說法，其他業主抱怨來自該單位的“臭味”，並且“必須采取措施執行其章程以防止滋擾和危害”。

為此，物業公司聘請Genesis公司“用機器淨化空氣，清潔地毯和表面，移除和處理地板和受污染的物品。“

物業表示，清潔公司對單位中的物品進行了分類，以確定哪些是“不可恢復的”，因此不對這些行為負責。

清潔公司給物業的工作報告中表示，公寓裡的所有東西都需要扔掉，因為已經吸入了腐爛屍體的氣味長達3-4周，並稱”塑料和電子產品特別容易受到這種影響，並且會在較高的溫度下持續數月或數年消除氣體氣味。

最後，BC省民事調解法庭作出有利於公寓物業的裁決，稱物業在繼續清理公寓之前已經采取足夠的措施尋找業主的近親，而且時間緊迫。

法庭也同意清潔公司的說法，整治工作“需要立即完成，因為氣味一天比一天強烈，越來越難以忍受”，“所有物品、家具、油漆和地板都有嚴重的氣味飽和”和“整個主樓層都出現蒼蠅和蛆蟲。”

最後，法庭裁定“原告沒有證據證明清潔公司處置（他兄弟的）物品是不合理或疏忽的......（他也沒有證據）證明什麼在（單位）的物品的價植或其貨幣價值。”

REF:

https://bc.ctvnews.ca/strata-council-had-right-to-clear-i...