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估值大涨 BC自住房补贴申请有变

[置业须知] 估值大涨 BC自住房补贴申请有变

2022-01-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）众所周知，BC省的房主们在经历了房市疯狂的一年之后，今年绝大多数房主都面临估值大涨的局面，根据BC生评估局的数据，大部分区域的住宅估值都上涨了 15%-35%。不过也有一些极少数区域出现估值下降的现象。

普遍来看，BC 省北部的一些城市估值增幅较小。

在独立屋价值普遍增长的时期，Taylor 地区的独立屋估值出现了平均下降 4% 的情况；Kitimat 市的房屋估值维持与上一年平均持平的局面。

按照惯例，估值的上涨意味着房地产税需要增长，估值的下降通常情况下地税也会有所下降。

与估值息息相关的还有 BC 省府的一项自住房补贴（home owner grant），今年 BC 省府反应迅速，在估值暴涨之后，也上调了自住房地税补贴的申请标准。

每年，BC 省府都会为自住房的业主提供一项基于房产估值的自住房补贴款，所有符合规定的纳税者都可以申请。

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1 月 5 日，BC 省财政厅发文称，将从今年起将自住房补贴款的申请标准上调到 197.5 万加元，这样将可以保证 92% 的 BC 省房主们将可以申领到这一补贴，来减少地税的负担。

不过遗憾的是，虽然申请标准上调了，但补贴款的标准并未增长。

按照省府的规定，大温地区、菲沙河谷地区、维多利亚大区等地区的自住房业主，将有望申请到最高 570 加元的自住房补贴。

上述地区的 65 岁以上老人、残障人士、或家中有重病残障患者的家庭，最高可申请 845 加元的自住房补贴。

BC 省北部及郊区（大温地区、菲沙河谷地区、维多利亚大区以外地区）房主，最高可申请 770 加元自住房补贴。

北部及郊区的长者和残障家庭等，最高可申请 1045 加元的自住房补贴。

物业估值高出 197.5 万加元的部分，每超出 1000 加元、自住房补贴款将会减少 5 加元，所有符合申请规则的自住房主的补贴款照此规定逐步递减。