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大温公寓补涨销量房价都加速 为啥
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房市情报
] 大温公寓补涨销量房价都加速 为啥
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2021-12-06
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(加西网综合)根据本月初
大温
地产
局和菲沙河谷
地产
局的数据可以看出,
大温
的
公寓
市场正在加速上涨中,不论是销售量还是
房价
都进入加速通道。
在
大温
地产
局辖区,
公寓
11 月售出 1828 套,待售时间进一步缩短到
26 天
。
基准价继续上涨到
$752,800
(比去年同期上涨 11.4%;比今年 10 月上涨 0.9%)
在菲沙河谷
地产
局辖区,
公寓
的价格和销售量也开始加速,待售时间缩短到
24 天
,
基准价继续大幅攀升达到
$530,400
(相比去年同期增长 21.7%;比今年 10 月增长 3.2%)
大温
本地
房产
公司 Dexter Realty 首席经济师 Kevin Skipworth 指出,
公寓
市场的加速主要是由于市场供应量的急剧减少、房
地产
市场的买家急于购房所造成。这其中最主要的原因是市场供应的短缺造成的。
CMHC预测现房价格将飙升20% 奇怪?
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大温4月房价上涨 这种户型涨最多
Kevin Skipworth 指出,目前
大温
市场上
独立屋
、联排屋等房型的供应严重短缺,而房
地产
市场的
投资
类买家又格外钟情于
投资
公寓
房屋
,这使得
公寓
房型也开始变得更为紧俏。
根据统计,
大温
地产
局辖区 11 月售出
公寓
1,828 套,占 11 月该辖区所有房型住宅销售总量的
53%
,相比去年同期(1,371套)
增长了 33.3%
。与之相伴的是,
公寓
房屋
的价格也开始稳定增长,相比去年同期增幅超过 11%。
而在菲沙
地产
局辖区,
公寓
的加速更为凸显,
公寓
房屋
的销量比去年同期
增长了 42.8%
,价格更是大幅上涨 21.7%。
公寓
热销拉动
楼花
市场
Kevin Skipworth 表示,
公寓
房屋
转售市场的火爆也拉动了预售
楼花
的市场。
根据最新的统计,
大温
地区在售
楼花
的
房价
已经达到
每平方尺 $1,050 - $1,150 区间
,这意味着即使在
大温
的很多郊区房
地产
市场,一套
公寓
预售
楼花
面积 480 平方尺,价格也要在 50 万加元左右。
由于预期
房价
将会持续增长,这让很多
房市
投资
者和刚需买家都开始加紧入手
公寓
楼花
,使得
公寓
预售
楼花
的市场也变得更为紧俏,而开发商在这种推动力下也开始提高价格。
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评论1
游客 [亲.幼.霸.奥]
2021-12-06 12:06
为啥?就是有人在炒作 !
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