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BC房價被低估?但水災重鎮泡沫最大
[
房市情報
] BC房價被低估?但水災重鎮泡沫最大
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2021-11-19
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加西網
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(加西網綜合)伴隨著房
地產
市場持續一年多的狂熱,全球知名風險評級機構穆迪分析(Moody's Analytics)發布了對加拿大房
地產
市場的最新報告,令人大跌眼鏡的是,作為全加拿大
房價
最貴的區域,
BC省
房價
竟然被低估了!!!
根據最新的評級,加拿大全國
房價
泡沫被高估的幅度高達
22.6%
,其中各區域差別巨大。
而作為全國
房價
最貴的省份,BC省
房價
在2021年第二季度被
低估 2.9%
,分析預測到了 2022 年底前 BC 的
房價
還有 1.9% 的上漲空間、到 2023 年底還有 1.8% 的上漲空間。
然而,這份被低估的報告中,只是對全省的評估,如果單獨來看
大溫
,
房價
還是被嚴重高估了,風險也巨大。
分析指出,
大溫
的
房價
在今年第二季度已經
被高估 22.9%
,這與加拿大
房市
泡沫的平均水平基本接近。
而在
大溫
的各市鎮中,
房價
被高估最嚴重的還要屬這次水災受災最為嚴重的城市之一——
阿伯斯福特,
房價
被高估的最為嚴重,高達 35.8%
加拿大房市這些地競價戰卷土重來
很殘酷! 大溫7成房屋售價低於要價
BC房市銷量降9.5% 但房價上漲6.5%
此次水患讓阿伯斯福特遭受了巨大的損失,
房屋
被淹、汽車被淹、交通中斷、全城居民大撤離……讓
大溫
最東端的這座城市遭受了百年不遇的罕見災害
疫情讓很多人扎堆到郊區
買房
,讓阿伯斯福特的
房價
迎來了轄區內最大的漲幅。
根據菲沙
地產
局的數據,轄區內過去一年來
房價
漲幅最大的就要數阿伯斯福特,其中
獨立屋
的基准價格上漲
38.4%
,從去年 10 月的 87 萬已經達到今年10月的
120.9 萬
此外,聯排屋
房價
也有 28.4% 的漲幅,基准價達到
61.1 萬
;
公寓
也有 25.8% 的漲幅,基准價達到
40.7 萬
。
很難說,這次自然災害之後,阿伯斯福特的房
地產
市場是否還能保持如此強勁的上漲驅動力。
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當前評論
評論5
游客 [次.昔.稱.載]
2021-11-21 10:38
說你蠢還強勁,加拿大地產市場由誰定義?政府和銀行坐莊,拉台價格,控制供給,媒體宣傳全是政府一手包辦,價格由誰說了算還有爭議嗎?
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評論3
游客 [次.昔.稱.載]
2021-11-19 22:08
當然被低估了,加拿大房地產由政府和銀行坐莊,再漲3倍都沒事。阿布斯福現在已經是水晶宮了,上漲潛力巨大,住進去有可能成為龍王,一步登天有沒有。
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評論2
游客 [族.九.子.修]
2021-11-19 22:02
笑岔氣了。太滑稽了。
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評論1
游客 [辛.昔.知.篇]
2021-11-19 21:16
市場經濟以成交價為准,賣一萬億都不叫高估
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