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大温卖家不想卖房 买家们该咋办?
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地产观点
] 大温卖家不想卖房 买家们该咋办?
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2021-11-18
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(加西网综合)10 月加拿大全国的房
地产
市场再次刷新了记录,创造了单月销售量涨幅 8.6%的数据,这让很多业内人士担忧,房
地产
市场似乎又要重回今年春季最为疯狂的高点。
面对这种市场局面,对于想要入市
买房
的买家们来说意味着什么呢?
加拿大满地可银行 BMO 首席经济学家 Doug Porter 表示,相比 9 月的
房屋
销量来说 10 月的房
地产
市场销售量飙涨 8.6% 达到 53,746 套,这已经是大流行之后房
地产
市场蓬勃发展(2020年7月)以来最大的单月涨幅。
根据 BMO 的预测分析,房
地产
市场将在全国范围内继续走强,将会再次升温。很可能会重现春季时的狂热景象。
Doug Porter 指出,从 MLS HPI 的
房价
指数来看,10 月比 9 月再次上涨 2.7%,相比去年同期已经上涨了 23.4%。
如果对各类型
房屋
比较可以看出,一个典型的城市郊区四居室
房屋
在过去一年中价格上涨了 20%,这是一个非常强劲的涨幅。
对于普通的加拿大人来说,现在的市场情形取决于他们处于市场的哪一端。Porter 说如果是卖家可能还会轻松些,但对于买家来说,可能会非常艰难,毕竟
买房
子是人生财务中最重要的一件大事。
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在加拿大各主要市场,房
地产
市场也正在出现很多不同趋势的变化。
大温
居民不想
卖房
Royal LePage 房
地产
公司的经纪人 Adil Dinani 称秋季
大温
的房
地产
市场变得更加紧张,这是由于很多原计划秋季
卖房
的卖家改主意,原本决定
卖房
搬家的人中很多都计划继续留在原地。
统计显示,MLS 系统里 10 月
大温
新增挂牌
房屋
数量,包括
独立屋
、联排屋和
公寓
在内,只有 4049 套,相比去年同期下降了 27.3%、相比今年 9 月也下降了 21.7%。
Adil Dinani 介绍称目前
大温
的市场库存房源数量已经达到 30 年来历史新低,这其中很大原因是很多
大温
的居民开始更多面对面的聚会,更多的人希望留在原来的家中、与家人共度时光,而放弃了原本的
卖房
打算。
但如此紧缺的市场供应和强劲的购买需求,只会让
房价
变得更贵……
多伦多
买家疲劳活动减少
尽管
多伦多
的
房价
持续上涨,但
多伦多
知名
房产
播客
主持人
Desmond Brown 指出,
房价
将在相当长的时间内居高不下,这已经让很多买家感到疲劳。
以他自己代理的一套
房屋
为例,虽然有 53 次看房展示,但最终的报价也只收到了 3 份。并没有像想象中预期的那么多。
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评论3
游客 [究.月.戈.乐]
2021-11-18 17:04
买不起就租,能有什么办法
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评论2
游客 [六.西.号.者]
2021-11-18 12:47
能淡定的早淡定了,都是些有贷款额度,却又找不到好房子自住投资的,这其实关海外买家个鸟事。
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