汽车首页
汽车新闻
汽车论坛
汽车买卖
车行
修理
视频
温哥华汽车黄页
加西网首页
推荐车行
Signature Mazda
最新新闻
大猫18元一斤小猫14元一斤,追...
媒体评周鸿祎换车:都争当网红...
快讯:特斯拉获中国数据监管绿...
以国安部长车祸细节曝光:闯红...
胡锡进谈问界M7车祸:要防止整...
特斯拉数据合规的示范意义不止...
问界追尾起火3人遇难:车门为...
遥遥领先之源?华为酿3死车祸删...
惊人表现 比亚迪推出了“陆地...
新能源扳一局 暴雨撕掉油车遮羞布
真的假的?车展李想把雷军锁车里
波音客机紧急逃生梯空中脱落 急返
广东暴雨 新能源车主把车当船开
北京车展的泼天流量被这男截胡了
特斯拉Model S“自动驾驶”追...
选择语言:
English
|
简体
|
繁体
会员区
欢迎您
游客
登录
免费注册
首页
汽车新闻
物业产权透明登记法受阻,推迟1年
[
房市情报
] 物业产权透明登记法受阻,推迟1年
请用微信
扫一扫
扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击
发送给朋友
或
分享到朋友圈
,谢谢!
2021-11-06
| 来源:
加西网
|
转到微信
|
有0人参与评论
| 字体:
放大
缩小
|
收藏
|
打印
曾被吹捧为反洗钱关键工具的土
地产
权透明登记法(LOTA)启动已经多时,但本周确认被再次推迟一年,部分原因是加拿大律师协会抱怨BC省府沟通不畅。
加拿大律师协会在给BC省财政部的一封公开信中,要求推迟提交LOTA截止日期,称报告实体(例如信托、公司和合伙企业),由于政府“沟通不足”而措手不及,再加上疫情和创新性法律登记所谓的“土
地产
权受益人”的复杂性,让律师们摸不着头脑。
什么是实益土地所有权?
根据BC省府的说法,受益的土地所有者包括公司股东、间接控股股东和信托受益人。只有持有公司 10% 或以上股份的股东才需要披露。而拥有 10 名以上股权均匀分布的公司并不存在透明度申报,这个漏洞值得关注。
自 2020 年 11 月 30 日起,所有房
地产
交易都需要支付5元做透明度声明。如果有受益人,则还需要一份 35元的透明度报告,确定其所有利益持有人的全名、主要居住城市和国家以及社会
保险
号码。
BC省财政部本周二表示,这些实体可以在 2022 年 11 月 30 日之前提交透明度报告。
加拿大律师协会称,律师很难解释什么是受益所有人。 该协会在一份新闻稿中表示:“BC省财政部对该法案的解释和法律适用等问题通过权威政策申明,对法律专业人士缺乏有意义的指导”, “即使在今天,在LOTA 颁布近一年后,法律专业人士对一些 条款的正确解释仍然几乎没有达成共识。”
加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙
BCREA:央行6月降息BC房市强劲结束
BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%
LOTA将如何执行?
根据LOTA,未做土
地产
权透明度登记或在登记时作假,个人最高罚款 25,000 元,公司最高罚款 50,000 元,或财产评估价值的 5%(以较高者为准)。政府声称,财政部官员将执法,官员可以就合规性做出裁决和决定,包括凭搜查令进行
房屋
检查。而加拿大律师协会也要求政府进一步澄清执法权问题。
根据BC省公证人协会的总法律顾问 Ron Usher称,省财政部执法是个问题,比如真正的洗钱行为,比如台下交易,LOTA并不能知晓,也无法阻止,但应该可以向加拿大
税务
局提供一种新工具来强制执行房
地产
税合规性。“有时不提交文件会对人不利。”
另外,随着婴儿潮一代父母将现金交给成年子女购
买房
产的情况越来越多,LOTA对未来可能大量出现的家庭纠纷有帮助。
LOTA小背景:
BC省府声称该登记处“是加拿大首创,也是唯一的受益人土地登记”。不仅解决了BC 房
地产
洗钱问题专家小组的问题,而且还解决了房
地产
交易期间土地所有权缺乏透明度的担忧。
“LOTA是帮助结束隐性所有权的多种方法的一部分,这些方法包括投机和空置税、更新财产转让纳税申报表、结束不记名股票、为 BC 公司建立透明度登记册、建立
楼花
转让登记,并成立联邦-省
税务
欺诈和洗钱工作组。”
加西网
地产
中心编译报道
点个赞吧!您的鼓励让我们进步
还没人说话啊,我想来说几句
分享:
注:
地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
猜您喜欢
建商糟心 购房者避开温哥华新公寓
BCREA:央行6月降息BC房市强劲结束
BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%
加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙
大温郊区这脱颖而出 独立屋最好卖
加拿大房市这些地竞价战卷土重来
高圆圆高中照 至少10个班的男生追
离开北京前,布林肯强硬说出这句话(图)
温市中心尊贵海景豪邸 限时优惠
中国房地产泡沫早有警讯 没踩刹车
固定年收益7% 最高年化累计收益25% 高回报房地产私募基金(可使用TFSA/RRSP)
困难重重 大温房地产开发陷入困境
加拿大37岁华人女性肺癌去世,诊疗过程有过失吗?(图)
男孩以为他是流浪汉给了$1 没想到
白石海滩刺死案 警发图寻找目击者
血型不同脑衰不同 这血型易老年痴呆
您可能也喜欢
加男参加这项极限比赛猝死 妻心碎
加国人承认:房子只有富人才能拥有
南方异动要变天 谁将取代习?(图)
温哥华贷款经纪 解决各类疑难贷款
中国求着美国 美国不会再受骗了(图)
最新!一半美国人的态度发生了巨大转变(图)
“宁可收掉TikTok,也不会出售”
看看上海穷人的“幸福之家”(图)
王毅念稿王小洪负责通知 中美斗下月见分晓?(图)
物价太贵 许多加拿大人吃过期食品
回国航班紧急迫降!大批华人滞留,辗转4天才落地(图)
汽车失控冲进温市中心诊所 1人伤
中国科技至少倒退20年 丘成桐最新警告引关注(图)
被列入建房清单?大温这市长表不服
温哥华资深贷款专家 解决贷款需求
特鲁多官宣发钱,民众却心碎失望
当前评论
当前评论
目前还没有任何评论,欢迎您发表您的看法。
发表评论
您的评论 *:
安全校验码 *:
请在此处输入图片中的数字
(请在此处输入图片中的数字)
页面生成: 0.0761 秒 and 5 DB Queries in 0.0019 秒
Powered by
https://www.westca.com
加西网为
北美中文网
传媒集团旗下网站