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IMF警告房市恐暴跌 東京模式學起
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地產觀點
] IMF警告房市恐暴跌 東京模式學起
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2021-10-14
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加西網
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(加西網綜合)國際貨幣基金組織 IMF (International Monetary Fund)近日在例行報告中指出,疫情爆發之後,房
地產
市場在全球表現出過熱狀態,根據其數據模型顯示,
房市
的風險正在加劇,已經達到疫情爆發前2倍的水平,未來恐面臨大幅回調市場暴跌。
IMF 發現,包括加拿大在內的諸多發達國家和一些新興經濟體國家的
房價
在疫情期間飆升,銷售額和
房價
都創造了歷史新高。
而與此同時,全球經濟衰退的形勢和快速上漲的
房價
使得
房市
的風險急劇增加。
IMF 警告稱,
房屋
淨值的提升為很多人提供了低於風險的緩沖能力,但同時也增加借貸方面的危機、以及違約方面的風險,而這種風險可能會使更多人面臨破產,經濟滑坡恐怕會失控。
按照其數據模型,發達國家的的
房屋
平均價格可能會下降 14%(抵消掉之前 17% 的漲幅)這比大流行爆發之前的最壞情況下降 6% 還要高一倍多。
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作為發達國家集團的 G7 國家當中,加拿大的
房市
泡沫也被美聯儲多次特別警告,指出加拿大的
房市
泡沫已經延續超過6年(24個季度),成為 G7 中排名第二長的泡沫期。
面臨急劇惡化的房
地產
市場,以及未來可能存在的暴跌風險,經濟學家建議,不妨效仿
日本
東京的做法,緩解
房市
危機。
盡管全球主要城市
房價
飛漲,讓住房變得越來越難以負擔,但在
日本
東京是一個例外,作為國際化大都市之一,
東京1995年以來
房價
幾乎沒有上漲過。
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游客 [制.者.周.齊]
2021-10-19 13:18
Even a broken clock is right twice a day.
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Bless
2021-10-16 18:16
只要有人喊跌 就說明沒有到頂 大漲可期
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BrianTrump
2021-10-16 15:35
房市要跌從10年前就很多經濟學家喊了 如果聽信他們 現在還沒買房的人 是怎麼想的??
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評論12
游客 [七.知.二.有]
2021-10-16 07:40
這些大機構專家越出面喊話房子市要爆跌了o(≧v≦)o~~好棒啊!,越喊越高,心裡越踏實多了!
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Bless
2021-10-15 21:48
因為IMF年年fuxx出來喊!
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pws07
2021-10-15 21:03
為什麼年年創新高?
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評論9
Hstt
2021-10-15 21:02
每年說房市要垮了。。 幾乎年年創新高。。
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damnff
2021-10-15 20:44
IMF的判斷錯誤已經很多次了
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評論7
老伙計
2021-10-15 20:42
狼來了已經喊了很久
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評論5
Bless
2021-10-15 15:36
Fuck IMF’ mothers!
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游客 [喜.月.始.共]
2021-10-15 15:14
賊喊捉賊呢?你要是那麼願意去住公寓,大可去住。不要為了掙錢而不顧法規政策,富了你一個,犧牲了多少人
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評論3
游客 [稱.幼.唐.奧]
2021-10-14 16:29
東京模式只適合東京 每個城市的特點不一樣
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評論2
游客 [國.昔.武.篇]
2021-10-14 16:18
溫哥華城區到處是破舊獨立屋,土地利用率極端低下,但政府還千方百計阻礙多層更新開發。政府是房價高企的主要原因,但他們卻誣陷別人炒高房價,還乘機高稅收刮掠奪老百姓!太可惡!
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評論1
游客 [國.昔.武.篇]
2021-10-14 16:07
大政府是麻煩的最大制造者。
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