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三四線樓市加速入冬買房該去哪哭

[買房賣房] 三四線樓市加速入冬買房該去哪哭

2018-09-05 | 來源: 劉磊房產評論 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　棚改暫停，去庫存任務完成……如果非要加上一個限定，大概會是“勝利”完成。

　　然而，對於一些買房人，尤其是三四線城市買了房投了資的購房者，這個“勝利”是苦澀的。

　　這一切都源自三四線樓市出乎意料地、如野火燎原般的爆發。

　　

　　三四線城市年輕人，不敢再談理想

　　筆者之前撰文就指出，從這次三四線樓市爆發的原因看，棚改貨幣化是直接因素，而長期的經濟形勢和人口流出狀態，會讓三四線樓市漲得快，但不會持久。

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　　而且房價上漲帶來的後果，會讓一批三四線城市的年輕人失去信心；不要只看棚改拆遷帶來的財富效應，但是畢竟沒有產業經濟支撐，這波樓市一夜之間就讓很多人辛苦攢了很多年的財富，變成了紙面上的財富；讓很多人慢節奏的生活，一下子就變成了負債的日子。

　　

　　數據顯示，三四線年輕人房租房貸所占收入30%以上的比例比一線城市高6%，而房貸占收入一半以上的竟達到15.1%；存款方面，“30歲之前無存款”比例已達35.7%。

　　從此之後三四線城市年輕人，奢談理想。

　　土地流拍，開發商何去何從？

　　如果是，房價上漲，窮了年輕人，富了開發商，也算是經濟的發展。但實際情況呢？開發商的日子，似乎也不好過。

　　

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評論1	游客 [曰.西.禹.語]	2018-09-05 21:17
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