加国房市不景气官方都降低了预期

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加国房市不景气官方都降低了预期

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2018-06-15 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有56人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）由于安省和BC省房市销售疲软，加拿大房地产协会正在下调今年的全国房屋销售预测。

CREA在星期五表示，预计今年的房屋销售量将比去年同期下降11％，达到459,900套。

要知道，该协会在三月份发布的报告中预测预计今年的房屋销售量将比去年同期下降7.1％。

该协会在一份声明中表示：“安省以及BC省住房市场不确定性增加，主要体现在省级、市级政府的政策措施，再加上房价过高、供应短缺和今年新的抵押贷款压力测试难度增加，以至于住房销售疲软。”

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CREA报告5月份的实际房屋销售创下七年新低，与去年同期相比下降了16.2％。

5月份的全国平均房屋销售价格略高于496,000元，比去年同期下降6.4％。不包括大多伦多和大温哥华地区，平均价格仅略高于391,100元，下降2％。

根据CREA的数据，3月份和4月份全国房屋销售活动分别下降22.7％和13.9％。

CREA在周五表示，三个月期间的总销售额降至九年来的最低水平。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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评论30	游客 [制.教.记.思]	2018-06-18 17:43
现在的问题就是早年现金买房的多，还有些老头老太都已经还完贷款了。这些人对银根收紧并不敏感，对税费负担的耐受力也很强。所以房价不能下跌的问题就在于，之前的楼市泡沫并没有充分发育，就被各种因素泄了气，所以可供刺破的泡并不多。赞踩回复 0

lockdada

2018-06-18 16:30

桌子椅子写道:

我认识几个富人，最近真的在蠢蠢欲动。感觉现在是买房的时机。只是还没有出手。

没人和钱过不去的，既然市场烂成这样，再等等何妨？

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评论28	游客 [土.此.备.御]	2018-06-18 16:27
最重要的是现在开始全世界都会收紧银根，看着吧，越拿着亏得越多赞 2 踩回复 0

评论27	桌子椅子	2018-06-18 16:13
我认识几个富人，最近真的在蠢蠢欲动。感觉现在是买房的时机。只是还没有出手。赞踩 2 回复 0

Viny

2018-06-18 11:21

游客写道:

房价不会大跌的，随着北美自贸协定的完蛋，关裞的增加，加元的贬值，物价的上涨。唯一能保值的东西就有房子了，各位试目以待吧。

以前我的想法和你相同。认为只有房子可以应付通货膨胀。因为美国加息引起的美元升值已经造成很多新兴国家货币的严重贬值。例如土耳其和阿根廷，但是这些国家为了应对货币贬值的手段却是快速地加息。好像阿根廷利率已经涨到40%。所以我认为为了应对货币贬值而买房不可取。当然如果没有贷款而买房还是个不错的选择。

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评论25	游客 [制.教.记.思]	2018-06-17 22:38
在一个有限市场里面，供应短缺就会使成交量下降。比如某个社区，只有几套房卖，而且各有硬伤，结果就没有成交量。比如特斯拉供应短缺，不能按期交货，大量退订的问题就会发生。赞踩回复 0

评论24	teddybearvan	2018-06-17 19:25
供应短缺也能造成销量下降？加西小编专业点，好不？赞踩回复 1

评论23	游客 [行.教.为.思]	2018-06-17 14:02
有些道理，如果物价可见的普涨，最低工资也涨，税也涨，造新房的基础成本直线上升，赚不到钱就没人造新房。二手房就会升值，至少会保值。赞踩回复 0

评论22	游客 [革.十.国.故]	2018-06-17 10:34
房价不会大跌的，随着北美自贸协定的完蛋，关裞的增加，加元的贬值，物价的上涨。唯一能保值的东西就有房子了，各位试目以待吧。赞 3 踩回复 1

评论21	游客 [行.教.为.思]	2018-06-17 07:19
现金买房的肯定输得起也熬得住。这些业主出来喷，只是面子问题。因为豪宅房价跌了，优越感消失了，心里不爽。赞踩回复 0

评论20	游客 [行.教.为.思]	2018-06-17 07:15
来这儿喷的应该不会变负的，因为早前中国人买房基本上不按揭、不验房、生抢offer。房价最多为零，也不会让他们成负翁的。他们也不见得是在喷，也可能说的是实情，过一段不就明了吗？赞 1 踩回复 0

评论19	游客 [商.干.迁.求]	2018-06-16 23:26
平均价格只是下降2％太少了，价格还有下调的空间。赞踩回复 0

jojoani

2018-06-16 13:10

路人行写道:

加拿大唯一的经济支柱轰然倒下，要有大事出。

马上转为大麻经济！哈哈！

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评论17	游客 [去.教.黄.论]	2018-06-16 10:30
现在媒体一说房价下行，立马跳出一堆黄皮房主护盘开喷，生怕自己由“富人”变成“负人”，真是输不起啊！赞踩回复 2

maxli

2018-06-16 10:21

路人行写道:

maxli 写道:

靠低利率和外资输血的泡沫经济，倒了也罢~~

问题是倒霉的还是普通大众，很快失业大潮将至

不破不立，泡沫越大会越惨，现在破掉将来还有可能缓过气来。

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评论15	tricot	2018-06-16 07:05
小留经济学适用。赞踩回复 0

路人行

2018-06-16 07:02

maxli 写道:

靠低利率和外资输血的泡沫经济，倒了也罢~~

问题是倒霉的还是普通大众，很快失业大潮将至

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评论13	tricot	2018-06-16 07:01
温哥华是大奶经济。赞踩回复 0

maxli

2018-06-16 06:35

路人行写道:

加拿大唯一的经济支柱轰然倒下，要有大事出。

靠低利率和外资输血的泡沫经济，倒了也罢~~

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maxli

2018-06-16 06:35

路人行写道:

加拿大唯一的经济支柱轰然倒下，要有大事出。

靠低利率和外资输血的泡沫经济，倒了也罢~~

踩回复 0

评论11	游客 [商.干.迁.求]	2018-06-16 05:35
平均价格只是下降2％太少了，价格还有下调的空间。赞 1 踩回复 0

评论10	路人行	2018-06-16 04:34
加拿大唯一的经济支柱轰然倒下，要有大事出。赞踩回复 1

评论9	tricot	2018-06-16 04:28
没有作者，没有真像。赞踩回复 0

评论8	the604kid	2018-06-15 22:57
楼主，地产协会不是政府机关，不算官方赞踩回复 0

随风远飘

2018-06-15 21:42

游客写道:

百万以上的高价房有价无市，没人愿冒险接也没人愿赔钱卖，僵持。几百万压在房上如看不到明确升值前景(甚至还有下行或加息)，还不如投其它吃利轻松。投中国理财每年稳赚5%，足够租房及吃喝，何必冒险

确实买卖双方都没有强烈交易意愿，需要和能力，房价会维持窄幅波动，除了在公寓市场外大资金活动空间减少，价格涨幅有可能不足补偿资金成本和通胀。市场会进入较长迷惘期，直到工资收入足以改善负担能力。

当然最大的变数是草蜢国的泡沫是越吹越大还是爆破。

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评论6	坤朋	2018-06-15 21:25
有人欢喜有人愁赞 1 踩回复 0

评论5	damnff	2018-06-15 21:04
不知道房市什么时候会垮。。。赞 1 踩回复 0

评论4	游客 [去.教.黄.论]	2018-06-15 21:00
富人都在琢磨排队抢房；穷人啥赚钱投啥，没的投喝喝茶、钓钓鱼、玩玩车、约约炮，混个脸熟赞踩回复 0

评论3	游客 [木.幼.经.奥]	2018-06-15 20:13
写这贴子的不仅没钱没房，恐怕是与富人混个脸熟都没有，就无法知道富人的所思所想，更无法知道富人在忙什么。所以没钱没房的就永远没钱没房了。赞踩 2 回复 1

评论2	游客 [去.教.黄.论]	2018-06-15 17:03
百万以上的高价房有价无市，没人愿冒险接也没人愿赔钱卖，僵持。几百万压在房上如看不到明确升值前景(甚至还有下行或加息)，还不如投其它吃利轻松。投中国理财每年稳赚5%，足够租房及吃喝，何必冒险赞 2 踩回复 1

评论1	游客 [辛.香.经.说]	2018-06-15 15:45
始终没有人解释清楚为什么现有的百万身价的业主们不放手抢钱？如果大家都用房换钱或换小房，房市供应不就解决了吗？也许房市放量就是崩盘的开始！赞 2 踩回复 0

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