暴雨冲出港半岛破亿豪宅“违建真相”，政府要查了

_NEWSDATE: 2023-09-17 | News by: 每经房产 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
红山半岛别墅图源：发展商

自9月7日夜晚至9月8日，香港多个区域受到暴雨袭击，香港天文台也迅速发布了黑色暴雨警告信号，将暴雨的威力评定为香港最高级别。这场“世纪暴雨”也使得港岛豪宅红山半岛发生塌山泥事故，其中70号、72号及74号三幢独立屋被怀疑有违建物。

9月17日，据《香港商报》，香港发展局局长宁汉豪昨日（9月16日）称，3间独立屋僭建证据已存在，特区政府会深入收集证据，找出业主、负责工程的专业人士、协助买卖的人等，厘清各方责任，再依法检控。宁汉豪透露，当局很快会就红山半岛展开大规模巡查。

值得注意的是，红山半岛位处大潭白笔山，私隐度高，吸引了香港首富李嘉诚、”磅秤大王“查毅超、美联集团主席黄建业，及影星谢贤、锺镇涛、蔡卓妍等多位名人购买或入住。

李嘉诚等名人曾购入红山半岛

公开资料显示，红山半岛位于大潭白笔山的白笔山道18号，为香港南区最大型的低密度豪宅屋苑，共分4期，于1990年至1992年建成。第一至三期为洋房（独立屋），第四期为分层住宅，每伙建筑面积约1300至3400平方尺不等，发展商包括信和集团、华懋集团及现称为亚证地产的丹枫控股。

据《香港商报》，红山半岛依山面海、私隐度高，多年来吸引不少明星名人先后入住，包括影星谢贤、锺镇涛、蔡卓妍、漫画家马荣成及肝脏科世界权威黎青龙等。

香港首富李嘉诚、有”磅秤大王“之称的查毅超、美联集团主席黄建业、新地副董事总经理黄植荣，以及新地已故创办人郭得胜侄孙郭兆听，都曾入市购洋房。

红山半岛示意图图源：香港土木工程拓展署

至于涉事洋房，怀疑是位于红山半岛一期松柏径洋房，翻查物业网资料，附近洋房于2006年至2018年期间，成交价约3750万至9330万港元不等。红山半岛屋苑三期一幢洋房近年成交价高达1.12亿港元，实用面积为3136平方尺，平均尺价为37468元。

不过，去年红山半岛3134平方尺银主盘以低价约7900万港元成交，实用尺价25207元。原业主于2017年6月以逾1.12亿元购入，去年10月由银主推出，物业五年间贬值约3300万元。

另据中原地产网站数据，红山半岛不同的单位价格在四五千万港元至一个多亿港元不等，月租金在5万港元至15万港元不等。
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分类：买房租房

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