联邦住房部扛不住呼吁房企来分担 [有28人参与评论]

联邦住房部扛不住呼吁房企来分担

日期: 2022-11-29 | 来源: 加西网 | 有28人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | 字体: 小中大
（加西网综合）加拿大的住房负担性一直饱受诟病，被称为是 G7 国家、以及经合组织国家中负担性最糟糕、恶化最快的国家，这也使得人们对于解决“加拿大住房的可负担性”变成笑谈。

不过加拿大联邦政府的住房机构——CMHC（加拿大抵押贷款和住房公司）则认为这是可以实现的，前提是所有人都要齐心协力。

根据 CMHC 的最新报告，CMHC 明确表示，想要解决加拿大住房的负担问题，挑战太大，因此仅依靠政府的一己之力是不行的，而是呼吁私营部门也都参与进来。

CMHC 副首席经济学家 Aled ab Iorwerth 在报告中指出，虽然建造更多的社会和负担得起的住房有助于帮助低收入人群，但它不会恢复所有加拿大人的负担能力。

私营部门被称为政府应该呼吁增加市场供应的“几个来源”之一。

在报告的后半部分，CMHC 分析了各种指标以证明负担能力的挑战。数据显示，加拿大在过去 10 年房价快速上涨，涨幅在16个发达国家中仅次于新西兰，位列全球第二高。

房价上涨只是许多加拿大人面临的挑战之一。

住房是必需品，加拿大承认获得庇护所是一项人权，因此迫切需要确保为最弱势群体提供住房。由于低收入人群的住房支出占收入的比例更高，因此低收入家庭的负担能力挑战也最为严峻。

随着房价上涨，无论是按照历史标准还是国际标准，加拿大家庭都背负着巨额债务。

这表明，即使是那些能够负担得起住房市场的人，也必须动用更高比例的收入才能做到这一点。

但中等收入家庭也面临着住房负担能力的挑战。当租房者寻找更好的地方出租时，即使他们能找到地方，他们也面临着租金的急剧上涨。对于刚离开家的年轻人来说，获得合理的出租物业也是一个棘手的问题。

许多首次购房的租房者和渴望获得更好住房的房主，都将面临高昂的成本。

在供应不足的情况下，家庭会扩大预算以负债累累以获得他们想要的住房。在加拿大的许多地区，中等收入家庭面临着缺乏负担得起的市场住房的挑战，无论是出租还是拥有。

缺乏购房负担能力意味着家庭有可能过度负债，这与将储蓄和支出集中在住房上给经济带来的更广泛风险相结合。加拿大现在面临着这样的挑战：家庭债务水平持续显著的增长，以国际和历史标准衡量都非常高，尤其在过去 20 年中显着增加。

住所是有成本的，而且相对于许多加拿大家庭的收入而言，成本很高，这是一个无法改变的事实。
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