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日期: 2021-12-04 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）面對疫情期間加拿大大城市的房市仍然火爆，CIBC 資金市場（Capital Markets ）預計在央行加息之前，加國房市仍會繼續火爆，可能到 2022 年下半年才會放緩。
根據加拿大房地產協會最近數據，2021 年 1 月至 10 月的銷售額已經超過了 2020 年的全年記錄。
具體而言，今年前 10 個月，全加國約有 581,275 套住宅物業成交，2020 年全年成交量為 552,423 套。
此外，2021 年 11 月和 12 月的銷售額尚未統計，預計將繼續推高 2021 年的數字。
CIBC 資本市場（（Capital Markets ）12 月 1 日發布了 經濟學家塔爾（ Benjamin Tal），題為“加拿大住房：期待什麼？”的報告 。
經濟學家塔爾在報告中預測加拿大央行在未來兩年內加息5到6次。
塔爾預計買家會在預期這些利率上漲之前采取行動，從而導致購房潮。
這位銀行經濟學家稱 2020 年 COVID-19 爆發之前，加拿大房屋銷售平均每月約為 40,000 套。
在大流行期間，每月銷售額達到 70,000 套的峰值，現在已降至 50,000 多套，但仍比 COVID 之前的水平高出 10,000 多個單位。
明年下半年銷售下降15%
塔爾在報告中寫道，“可以合理地假設在未來幾個季度，銷售活動平均每月將接近 5.5 萬 [55,000] 套，甚至可能更高，主要受到新移民流入增加的支持，然後在 2022年下半年顯著放緩。”
塔爾寫道：“總體而言，相對於 2021 年的高水平，預計 2022 年銷售額將下降 15%，和明年房價通脹顯著放緩是一致的。”
塔爾表示，更高的利率會讓“使市場恢復平衡，城市仍將是房市活動的中心”。
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