政府工作組入駐恒大意味著什麼？

日期: 2021-12-04 | 來源: 財經十一人 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
文 | 張光裕陳嘉瑤王博桂瀾珊編輯 | 王博

12月3日晚間，中國恒大集團（3333.HK）發布公告稱，集團收到一筆2.6億美元的擔保義務通知，若未能履行擔保責任，可能導致債權人要求債務加速到期。鑒於目前的流動性情況，本集團不確定是否擁有充足資金繼續履行財務責任。

這意味著恒大很可能無法履行擔保責任。

當晚9時許，廣東省政府官網發布消息稱：廣東省政府對恒大無法履責高度關注，立即約談了恒大集團實控人許家印。應恒大地產集團有限公司請求，為有效化解風險，保護各方利益，維護社會穩定，廣東省人民政府同意向恒大地產集團派出工作組，督促推進企業風險處置工作，督促切實加強內控管理，維護正常經營。

央行、銀保監會、證監會等監管機構當晚也在官方渠道發表答記者問，稱恒大事件乃個案風險，不會影響中國資本市場穩定。

央行稱，恒大集團的風險主要源於自身經營不善、盲目擴張。個別房企出現風險，不會影響中長期市場正常融資功能。

證監會稱，當前房地產行業總體保持健康發展，大多數房地產企業堅守主業、經營穩健。

政府工作組入駐意味著什麼？

一位曾參與過華夏幸福債務重組的業內人士透露，政府向債務危機企業派駐工作組，有三種不同的工作方式。

一是強管控，事關公司資產、化債的決策都由政府工作組全面接管，代表公司如海航；二是中管控，讓公司管理層正常發揮作用，工作組發揮協調和監督作用；三是，弱管控，即政府只派少量人手牽頭，大部分工作由外部聘請的專業律師、會計人士完成。

該人士認為，此次恒大工作組將執行中管控，“恒大面臨這麼重的債務、這麼大的保交房任務，政府不可能讓他的管理層作壁上觀。”此外，要保交樓，政府也需要恒大管理層支持，畢竟蓋房子交樓，恒大自己的高管更專業。

一位前恒大運營人士透露，德勤今年下半年曾對恒大的資產負債情況進行過統計，結論是資產可以抵債。但廣東省政府對統計結果存疑，已經又指派中金再次梳理恒大的資產負債情況。

一位代理過多起地產行類似業務的律師認為，政府工作組會出面組織境內投資機構溝通，盡量避免境內債權人集中主張債務提前到期。

工作組入駐後除了化解債務危機，另一個主要的工作就是保交樓。

《財經》記者在采訪中發現，恒大雖然對外宣稱復工復產，但其在珠三角地區部分工地上，還是出現人手不足、工程進展緩慢的現象，另外也有業主對緩交樓的賠償，以及地方政府會公開恒大監管帳戶的進度表示不滿。
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