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日期: 2021-11-11 | 來源: 加拿大中文電台 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大BC地產協會報告顯示上個月全省共有9593間房屋易手, 比去年同期少百分之13.7, 但平均樓價就升接近一成九, 去到$964000, 這跟供應量以年度計算下跌四成, 達到歷史新低有關, 供應量若以季度調整計算, 已是連續第五個月下降.
BC地產協會首席經濟學家BRENDON OGMUNDSON表示正常而言, 全省現階段應有大約40000個單位在市場待售, 但現時只有19000, 大溫地區的樓盤亦只有8500, 比正常的13000, 少大約5000, 跌幅為三成半, 現時的現象並不健康.
至於大溫個別樓宇種類的供應量, OGMUNDSON表示獨立屋比去年同期少兩成半, 城市屋少五成, 柏文少三成八.
他表示基於樓市仍然保持暢旺, 因此他們預測明年的平均價跟今年差不多, 大約為120萬, 只會上升百分之2 , 獨立屋仍會維持在200萬左右, 城市屋及柏文的價格就會向上, 特別是柏文會上升百分之4或5 左右.
至於央行加息問題, OGMUNDSON表示他們預期央行會在明年年中開始加息, 明年會上調兩次, 每次四分之一厘, 部分視乎通漲水平而定. 到2023年, 基准利率會回升到一厘七五疫情前水平.
而五年期封閉式按揭利率就會在明年年底上調到三厘.
(張澤民報導)
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