短租新規頒布後省府嚴查非法房源

日期: 2024-04-23 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
（加西網綜合）距離 BC 省的短期租賃限制生效還有一兩周的時間，自 5 月 1 日起，入住 Airbnb、Vrbo 或其他短期租賃房屋的游客被告知要與房東核實，以確保他們沒有住在非法住宿中。

BC省住房廳長表示，客人應該詢問房東是否遵守新規定，不過他向客人保證他們不會陷入困境。

BC省府的《短期住宿法案》（Short-Term Accommodations Act）包括短期租賃的主要居住房屋要求，這意味著人們只能將自己居住的房屋出租，允許出租主要住宅內的第二套臥室套房。

新的規定僅允許主要住宅短租，和業主第二套房（包括地下套房、巷道房或花園套房）進行短租。

自 5 月 1 日起，省府將要求 Airbnb 和 VRBO 等短租平台共享數據，並“迅速”刪除沒有營業執照和注冊號的房源。

新立法對房東每次違規行為的處罰為每天 500 至 5,000 元，對平台的處罰最高為每天 10,000 元。

BC省住房廳長拉維·卡隆 (Ravi Kahlon) 上周四在蘭裡與省長尹大衛 (David Eby) 舉行的新聞發布會上表示：“遵守規則的責任在於房東和短期租賃平台。” “我們鼓勵人們繼續探索美麗的BC省，並入住合法的短期出租住宿。”

將於 5 月 1 日生效的新規定將限制主要住宅以及該物業內的次要套房或後巷屋/花園套房的短期租賃。

它們適用於 60 多個人口超過 10,000 人的 BC 社區，以及 17 個較小的社區，包括已決定選擇加入的 Bowen Island、Tofino、Osoyoos、Pemberton 和 Gabriola Island等社區，新規將於11月1日生效。

新立法對房東每次違規行為的處罰為每天 500 至 5,000 元，對平台的處罰最高為每天 10,000 元。

BC省長表示，該省新規旨在打擊投機者，同時允許房主選擇出租其主要住宅的空間。他承認這些限制可能會使一些業主的投資和退休計劃陷入混亂，但他沒有道歉，並表示有錢投資的人應該把錢放在其他地方。

BC省政府已成立省級執法部門，目前有四人，負責對涉嫌違規的單位進行調查。

執法工作將主要以數字方式完成，包括使用短期租賃數據門戶，幫助地方政府監控和執行法規。

卡隆說，有短期租賃限制的市政當局可以將不合規的房產上傳到短租門戶網站。平台將有五天的時間來驗證這些設備是否在其網站上。沒有短期租賃許可的地方政府可以報告他們認為不合規的房產。

卡隆表示，這些平台將被要求根據地方或省政府的要求刪除不合規的列表，並每月向省府提供其網站上的短期列表更新。

Expedia 和 Booking.com 等公司正在努力為新規則做好准備，他希望其他平台能夠在 5 月 1 日之前效仿。

Airbnb 表示，已經與省政府進行了幾個月的討論，並計劃遵守新規定，但預計新規定將剝奪居民的額外收入並限制人們的住宿選擇，同時在改善方面幾乎沒有采取任何措施，從而損害BC省的旅游業。居民的住房緊縮。

“他們這樣做是因為他們說這會對住房產生影響，從而為人們騰出更多住房，”Airbnb 加拿大政策負責人內森·羅特曼 (Nathan Rotman) 表示。 “這不是真的。”

他說，盡管溫哥華多年來對 Airbnb 實施限制，但租金卻上漲了，而空置率仍然很低。

卡隆表示，新規則已經對住房供應產生了積極影響，很多短期租賃房源已轉變為長期出租或出售。

BC省表示，3月份，BC省有超過19,000套整棟房屋被列為全年大部分時間的短期出租房屋。卡隆說，即使其中一半的單位返回長期市場，這也會對社區產生“巨大的影響”。

尹大衛表示，新政策意外導致主要旅游區的酒店建設出現“大幅增長”。
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