-
來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 素裡地產簡報 | 字體: 小 中 大
擁有自己的物業, 是許多人的夢想. 在加拿大, 房地產產權的擁有權, 可以分為兩大類: 聯權擁有(Joint Tenants) 和 (分權擁有)Tenants In Common. 這兩種不同形式的擁有權, 會影響到遺產的處理.甲乙雙方聯權擁有: 特點是產權繼承不可分割, 這樣的權力英文叫做Right Of Survivorship, 直譯是生存者財產權. 如果擁有地產的其中一方(例如:甲方)去世, 另一方(乙方)則自動擁有有關的地產權益和債務. 甲方的遺囑/遺產不能包含他(她)所擁有的50%產權.
甲乙雙方分權擁有: 特點是各自產權獨立, 產權繼承可分割, 歸各自獨立擁有. 如果擁有地產產權的其中一方(例如:甲方)去世, 另一方(乙方)則不能擁有甲方遺留下的50%產權. 甲方的權益和債務就會根據遺囑, 分給後嗣.
大多數首婚夫妻是選擇雙方聯權擁有的產權類型. 因為如果有按揭貸款, 則還款的義務也自動轉給了另一方. 通常後嗣對物業的繼承權仍然是有效和明確的. 這樣在遺產認證的時候, 也省去了多余的環節和費用.
而商業合作伙伴或者重組的家庭通常是選擇產權分權擁有的形式, 各自擁有獨立的產權處理的權力. 這樣的話, 夫妻雙方可以有各自獨立的遺囑, 方便各自處理一些歷史遺留問題.
順帶提一下, 在加拿大, 任何財產都有這兩種擁有權形式供選擇, 除了房地產, 銀行賬戶, 證券, 車輛的擁有權, 都是可以選擇其中一種的.
專業 Professionalism誠信 Diligence
勤勉 Diligence
- 本文由專欄作者供 "加西網" 專用,未經作者與網站同意,嚴禁轉載,違者必究!
- 文章僅代表專欄作者本人意見,與網站無關, 本站對內容不負任何責任.
- 樓花投資有風險,20大項需特別關注
- BC樓花法對預售政策做出重大調整
- 手把手幹貨:首次購房者注意事項
- 鍾嘉欣曬溫哥華櫻花美照 人比花美
- 有標記!工具被盜大溫警察神速破案
- 溫哥華地產經紀 經驗豐富誠信可靠
-
- 加國男子模仿Costco退貨 真的敢退
- 楊麗萍舞伴王迪:44歲抑郁自殺(圖
- 加拿大十大最適合退休城市排行榜
- 周末大溫超市優惠搶先看 掃貨指南
- 多名女演員曝被沈導"威脅" 曬記錄
- 香港老牌女神老了 11女星近照生圖
-
- 溫村富人區豪車被放氣 留可怕紙條
- 美國將向中國打出一記重拳(圖)
- 不香了 加國人電動車興趣大幅下降
- 中國快速下沉 1/4國土將被淹(圖)
- 一年一度溫哥華太陽長跑 出行注意
- 困難重重 大溫房地產開發陷入困境
-
- 力邦藝術港 展覽活動拍攝場地租賃
- 荒謬:海外度假死亡後被屍體被運錯
- 知名咖啡店錯發中獎消息 顧客怒了
- 不合法 BC法庭取消租客的吸煙罰款
- 美國真正的威脅不是川普,而是…
- 3萬印裔加國越境美國 創百年記錄
-
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見