敢撿漏嗎! $100萬房$11.9萬就開買

日期: 2019-11-28 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
（加西網綜合）想象一下，如果你能以略高於$100,000加元的價格，在加國最熱門的房地產市場之一上購買到一處價值近$100萬加元的房屋。但唯一的要求是：你不能在下單出價之前進入這個屋子。你會願意冒險嗎？

多倫多市在本周四進行了三套房屋的拍賣，其中一所位於該市High Park North的房產估價為$932,000加元，起拍價為$119,000加元。

另外一個正在拍賣的房屋都是兩層半的半獨立屋，位於在時尚的布洛爾-奧斯辛頓（Bloor-Ossington）街區，估價為$775,000加元，起拍價可能低至$97,000加元。而另一個則是位於怡陶碧谷（Etobicoke）郊區的分體式別墅的上層，估價為$457,000加元，而起價僅為$92,400加元。據悉，該市已將這三項房產全部收繳，原因是房主無法繼續支付不動產稅。

對於如此低標價的拍賣，是否能讓大家以超低價格拍得這些物業呢？

多倫多稅收服務主管凱西·布倫登（Casey Brendon）本周表示：“這是有可能得，往往稅收出售會產生令人驚訝的結果。”

房子的初始出價等於其欠稅額加上城市試圖收取欠款時所產生的任何相關費用。

布倫登對媒體表示：“他們的價格可能會大大低於市場價值。”

但他警告拍賣者，由於這些房屋不允許准競標者在拍賣日期之前查看房產內部的情況，因此中標者在搬入之前可能會遇到一些不愉快的驚喜。

(Mike Smee/CBC)

因為這些房子都已經空置了很多年。他說：“你可以在開車在外部查看房子的外觀，但不能進屋檢查。在這種情況下的空置遺棄物業，它們的狀態可能不會很好，比如室內可能會有動物。”

他說，稅收出售物業通常需要大量工作，一般都需要大規模的翻修或完整的拆除和重建後才能居住。

但是，為兩個潛在競標者朋友擔任顧問的喬治·阿格斯（George Aregers）表示，他說他認為風險值得潛在的回報。

他站在北怡陶碧谷（Etobicoke）物業前的馬路自己巡視過，對這棟最低開標價為$92,421.30加元的房子，他確信房屋可以相對廉價的居住，盡管房屋上方的屋頂上躺著一只死去的浣熊。

他說：“這裡的房子很劃算，我認為它的評估非常低。”

稅收主管布倫登表示補充到：雖然在某些情況下，拍賣者以最低出價贏得了該房產，但通常情況是，這片土地是一塊孤兒，幾乎沒有什麼吸引力。

他說，市政府已經花費了大約八年的時間來解決目前三套房屋的欠稅問題。通常包括從檢查土地所有權記錄到與鄰居交談的所有內容。他說，這座城市自2017年以來就沒有拍賣過房產。

(Mike Smee/CBC)

拍賣將在北約克市政中心舉行，准買家可以在周四下午3點之前提交密封報價。

根據兩周前該市發布的報紙廣告，該投標必須附有一張經核證的支票，銀行匯票或匯票，才能支付該投標的20％定金，且並且必須滿足該市的最低投標要求。

布倫登說，稅收拍賣在全國各地都很普遍，大多數市政當局都制定了規則，以控制業主一旦停止向其繳納稅款後的財產狀況。

在過去的幾年中，CBC新聞對此進行了在全國范圍內幾起拍賣的搜索。

例如，據報道，在不列顛哥倫比亞省普林斯頓，一個家庭住宅在上個月的一次城鎮稅收拍賣中以最低出價售出，剛好超過3,000加元。

據一位當地人說，今年二月，在阿爾塔的雷德迪爾，大約有40處房產計劃進行稅收出售。

截至9月6日，曼徹斯特布蘭登市的欠款清單上有36處房產，而去年八月時只有24處。

去年春天，在北卡羅來納州斯普林希爾，新聞報道表明，坎伯蘭縣正准備進行有史以來最大規模的稅收出售，即將出售約40處房產。

（新聞來源：cbc）
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