十幾年移民感慨:這房價不讓人活啊

來源: 加西網 | 專欄: 蘇嫻雅專欄 | 字體: 小中大
移民之初，他接受了BC省很北方的一個工作，把根扎在那兒十幾年，有了房子、車子與兒子。今年，他打算搬到溫哥華來，一方面是配合公司的人事調動，一方面也希望兒子有更好的教育機會。

本來打算「以屋換屋」，看了溫哥華的房價之後，他驚呆了，根本不是他所能負擔的。「我2001年用二十多萬在北BC買了五房的獨立屋，當時大溫哥華的房價也沒有高很多，三、四十萬也能買到獨立屋。可是，我在北BC的房子現在只能賣個三十萬左右，大溫哥華的同等級房子，最少要120萬到150萬。我的朋友們一開始定居大溫的，足足比我多了一百萬的資產。我怎麼賺也贏不了他們。」他說。

「這房價，根本不打算讓人活。我們的錢，竟然連公寓都買不了。如果移居過來，只能租房子住，很不甘心。」他的妻子有怨言。不過，為了孩子，他們還是鐵了心要搬過來。「租就租吧！」她說。

大溫哥華的房價這十幾年來，可以說一路攀升，只有在2008年底、2009年初那段時期，曾經短暫修正15%左右，接著又反轉向上，其中雖有停滯，大趨勢卻始終往上。2015年才開始，市場就和今年的冬天一樣，一點也不冷，買賣房屋者並沒有因天氣而停下來。

所以，房價跌不下來，是因為需求就在那兒。由於氣溫與環境因素，加拿大境內其他省分的人，都有興趣搬到大溫哥華來，亞伯達省的有錢退休人士最喜歡西移，多倫多以及中部省分，也有不少人搬過來。加上新移民以這個地方為居住首選，房價當然節節高升。

從北BC來的，覺得這裡的房價高，自北京、上海、深圳來的，卻直呼便宜。這十年來，大溫哥華漲得最快的區域，不過翻了四倍，中國一些大城市，有的已經翻了十幾倍。常常聽到國內的買家對著美麗的新房子說：「這房子氣派，地也夠大，和國內比，還真是便宜。」

只要有人認為大溫哥華的房價便宜，就會大方出手購買。現在覺得貴的買不起的人，以後恐怕更加沒機會。年輕一代要想靠薪資所得購屋，將會愈來愈難。

除非，加拿大有限購政策，非加拿大居民不得買屋，而且以兩套為限，房價或許會獲得抑制。短期來看，這樣的可能性應該沒有。而且，重新開放後投資移民的投資額度將提高，高端地段的房價可能會炒得更高，周邊因為蝴蝶效應，也會跟著水漲船高。等待房價大幅修正下跌的人，恐怕有得等了。
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