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日期: 2025-11-24 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大(加西网综合)加拿大房地产市场的疲软并未缓解,实际上它正在暗流涌动。加拿大银行家协会(CBA)的数据显示,8月份抵押贷款拖欠率再次攀升,达到近四年来的最高水平。

不过,更关键的问题正被忽视:银行的整体房贷规模正出现前所未有的收缩。当信贷基础萎缩时,流动性就会收紧,如果投资者意识到“出口”关闭得比预期更快,这种情况会放大风险。
加拿大房贷拖欠率创2020年以来新高
加拿大CBA成员银行的房贷拖欠率:

资料来源:CBA
加拿大最大几家银行的抵押贷款拖欠率攀升至多年来的最高水平。8月份拖欠率达到0.24%,较上月上升1个基点,较去年同期高出4个基点。目前该比率已达到2020年9月以来的最高水平,而大多数“六大银行”在近期提交的文件中报告的拖欠率甚至更高。
利率上调4个基点听起来幅度不大,但这表明拖欠贷款占抵押贷款总额的比例增长了20%。8月份拖欠抵押贷款数量达到11,661笔,比去年同期增长15.9%(增加1,597笔)。这一趋势表明信贷压力不断加剧,而抵押贷款总额的增长可能会使情况进一步恶化。
加拿大抵押贷款市场萎缩,家庭因高房价而减少购房意愿
CBA成员银行的住宅抵押贷款总额:

资料来源:CBA- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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