9月加房屋销售增5% 预测年底强劲
（加西网综合）加拿大房地产协会（CREA）上调了对 2025 年房屋销售的预测，称随着房地产活动的持续反弹，预计今年的降幅将有所减缓。
9 月份房屋销售量较去年同期增长 5.2%，为 2021 年以来该月最活跃的月份。上个月全国房屋销售量为 39,700 套，高于 2024 年 9 月的 37,721 套。
CREA 在最近发布的展望中表示，预计 2025 年住宅物业销量将达到 473,093 套，较 2024 年下降 1.1%，而其 7 月份的预测则为下降 3%。
该公司表示，预计BC省、阿尔伯塔省和安省的经济活动仍将减少，抵消全国其他地区的经济活动增长。
在今年早些时候多次下调预测之后，此次预测有所改善。
今年1月，该协会曾预测2025年房屋销售量将同比增长8.6%，但美国总统唐纳德·特朗普的关税政策开始给经济蒙上阴影。三个月后，加拿大房地产协会下调了预测，并表示预计房屋销售量将与2024年基本持平。
报告还表示，预计到 2025 年底，全国平均房价将以每年 1.4% 的速度下降，至 676,705 加元。报告预测，只有BC省和安省的平均房价会下降，但这足以抵消大多数其他省份 4% 至 8% 的房价上涨。
加拿大房地产协会高级经济学家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart) 在一份新闻稿中表示：“由于三年来被压抑的需求仍然存在，而且利率终于恢复正常，预计今年最后一个季度以及 2026 年房屋销售仍将进一步上升”。
CREA表示，目前预测2026年全国房屋销售量将反弹7.7%，达到509,479套，高于上季度预测的6.3%。预计明年全国平均房价将比2025年上涨3.2%，达到698,622加元。
与此同时，9月份全国平均房屋售价较去年同期上涨0.7%，至676,154加元。加拿大房地产协会（CREA）自己的房价指数（旨在反映典型房屋的销售情况）在2025年8月至9月期间下跌了0.1%。
虽然上个月房屋销售量同比有所改善，但比 8 月份下降了 1.7%，结束了连续五个月增长的势头。
BMO 高级经济学家罗伯特·卡夫西克 (Robert Kavcic) 在一份报告中表示：“从全国范围来看，销售额已恢复到疫情爆发前的水平”。
然而，他表示，负担能力“仍然面临挑战，潜在购房者需要进一步降低房价，或者降低抵押贷款利率，以使市场更好地清算”。
“我们怀疑，如果我们开始看到 3% 的低抵押贷款利率，它可能会带来一些刺激，但我们还没有达到这一水平”。
9 月份新挂牌房屋数量较 8 月份下降 0.8%，月底加拿大全国共有 199,772 处房产挂牌出售，比去年同期增长 7.5%。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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