北京消费断崖式下滑分析指房价跌更冲击一线城市

_NEWSDATE: 2025-10-05 | News by: 中央社 | 有0人参与评论 | 专栏: 北京 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
图为北京前门大栅栏街头人潮。（中央社档桉照片）

（中央社台北5日电）中国一线城市的消费情况比全国平均要严峻。其中，8月份相较于全国平均年增3.4%，北京市当月社会消费品零售总额年减达11.4%。分析指出，一线城市房价下跌的负向财富效应更显着，受裁员降薪的冲击更大。

根据中国国家统计局发布，8月份社会消费品零售总额年增3.4%。1至8月份，社会消费品零售总额人民币(专题)32兆3906亿元，年增4.6%。

相较于中国全国数据，北京消费出现断崖式下滑。根据北京市统计局，8月社会消费品零售总额年减达11.4%，1至8月年减5.1%。

上海8月份消费情况则有回暖。根据澎湃新闻，2025年8月上海社会消费品零售总额年增13%，但1至8月累计年增仅3.7%，仍低于全国数据。

北京青年报报导，北京市统计局对数据下滑的说法是，北京总部型经济特徵明显，近年来部分企业经营模式发生变化，跨区域设立经营主体明显增加，部分单位在京实现的零售额受到一定影响。其中通讯器材类、文化办公用品类商品零售额分别下降26.2%和11.9%；受燃油车市场需求不足影响，汽车类商品零售额下降19.4%，与此相关的石油制品类商品零售额也呈下降。

第一财经今天刊发经东集团首席经济学家沉建光的文章，谈中国消费市场呈现出的7大结构性分化，其中之一就是「一线城市消费增速低于其他线级城市」。

文章说，这个消费市场分化的趋势是从2024年开始延续到今年，一线城市社零增长持续乏力、大都低于全国水准。

他表示，一线城市消费疲软受到多方面因素影响，比如房价下跌的负向财富效应更显着、受裁员降薪的冲击更大、消费领域不合理限制更多、部分城市常住人口减少、社会集团消费走弱、企业跨区域设立经营主体增加以及统计方面的因素等。很难区分哪个因素更为重要，但提振一线城市消费的紧迫性越发凸显。

8月18日，国务院第9次全体会议强调「系统清理消费领域限制性措施」，沉建光认为，这对于一线城市消费回暖是好消息。近期，北京、上海、深圳的住房限购政策、公积金贷款政策出现不同程度放松，后续应还有进一步优化空间。
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