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日期: 2025-04-18 | 來源: 中產先生 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大終於要來了？
從4月15號開始，這個消息就一直再傳。
具體內容是：
收購存量商品房用作保障性住房，是促進房地產市場止跌回穩、保障和改善民生的重要抓手。要落實好各項相關政策，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權，並及時研究推出新的支持措施。要深入推進城市更新，加力實施城中村和危舊房改造，通過多種方式盤活存量、優化增量。要聚焦城市新市民、住房困難群眾關切，調整完善相關政策，支持居民剛性和改善性住房需求。
劃個重點：
收購存量房做保障房、舊房危房改造、城市新市民。
其實就是：
地產收儲、棚改推進和農民進城。
再來看一下小作文版本：
1、重啟棚改計劃
計劃將21個超特大城市城中村改造升級為棚改2.0，並且配套3000億元PSL專項借款。
這次所謂的棚改2.0主要是針對超特大城市，確實有需求，不會像之前那樣主要在三四線沒有需求的地方啟動。
21個超特大城市包括：
北京、上海、深圳、重慶、廣州、成都、天津、武漢、東莞、西安、杭州、佛山、南京、沈陽、青島、濟南、長沙、哈爾濱、鄭州、昆明、大連。
2、地方收儲存量房
地產收儲已經喊了一年了還沒有大規模落地，之前分析過：
除了要打平收益，還存在需求和供給錯配的問題。
目前的地產收儲，主要集中在地方收儲國資平台的土地，收儲存量房動力不是很足。
這次據說要求地方加快收儲存量房超萬億，央行會配套政策工具。
3、利率繼續下調
據說LPR本周會下調，首套房貸款利率甚至有望跌破3.5%的歷史低位，進一步降低購房門檻。
基本上：
小作文的具體政策跟公開的信息，還是能對的上的，今天地產板塊也大幅拉升了。
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