一片蕭條房子連租都租不出去了

日期: 2025-03-25 | 來源: 人民報 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
房子貴沒人買，加上經濟不景氣，房產市場疲軟，這還好理解。可現在連一線大都市的房源租都租不出去了，降價降到1元錢1平米都沒人租。價格骨折也無人問津，經濟真是寒冷冰刺到骨子裡了。

據經濟大數據平台Wind數據顯示，2024年，北京、上海和深圳，房租跌回2015-2017年的水平，廣州跌到2014年，成都跌回2018年，天津更是回到2010年。

“中指研究院”數據指出，2024年1至11月，全國重點50城住宅平均租金累計下跌2.72%。2024年全國重點50城住宅租金累計下跌3.25%，跌幅較2023年擴大2.95個百分點。其中二線城市跌幅最大，平均租金累計下跌3.56%，一線城市和三四線同為下跌2.82%。

“中指研究院”數據可能還是保守了點，現實體驗更骨感。

深圳福田CBD的一套三房戶型，2024年初租金原為1.6萬/月，2025年初降到1萬/月，降幅約38%。杭州麗晶國際中心，網紅直播的第一站，一室一廳價格2023年2800元，現在2300元。上海臨港新城2023年租金每平米每月40.26元，2024年降到34.4元，降幅15%。

看看帝都北京。富力城兩居室，2024年租金1.2萬元，2025年3月直接降到9500元，看房顧客還不如同期1/3。北京三環裡一套50平米的公寓房，2021年掛牌價7200元成交，2024年7月掛牌6000元，居然沒人搭理。

據58安居客掛牌成交數據，2025年1月北京房屋日出租交易量環比明顯下降，掛牌周期環比增加8.8天。不是價格問題，是根本沒人來看房。素有“北漂第一站”之稱的天通苑，100平米精裝修，2024年只能租到5000元這個價，2025年將更慘。

社交平台上，有博主爆料，2024年12月，北京超過30%的老舊小區房源連續三個月沒有一個租客看房。2024年北京用於出租的房源比2023年增加了43%，而常住外來人口卻在銳減，尤其是25歲到35歲的年輕的租客群體少了21%。也就是說，出租房多了將近一半，年輕租客卻少了五分之一。

北上廣深房租市場這回真的是水深火熱了。三四線城市更叫慘不忍睹了。

我們再看看寫字樓和商場出租市場，這可以說是衡量經濟景氣的晴雨表。

根據最新的數據統計，截至2024年底，北京、上海寫字樓的空置率均已超過20%。深圳的甲級寫字樓空置率則2025年可能超過45%。

二線城市的甲級寫字樓空置率更遭。以武漢為例，2023年甲級寫字樓空置率已達到33%，長沙和南寧的空置率也分別高達37.1%和39.1%，杭州即便是AI新興科技中心，空置率也達到26%。

2024年第四季度，全國主要城市的甲級辦公樓市場租金仍處於下行通道，大部分業主下調租金，一降再降以保持現有出租率。一線城市中，北京甲級辦公樓平均租金延續下行趨勢，環比下降6.2%。上海市場整體租金環比下降3.9%，廣州四季度全市平均租金環比下降2.7%。深圳全市平均租金環比下降約2.8%。

二線城市甲級辦公樓租金也是跌跌不休。南京，2024年第四季度甲級辦公樓市場平均租金環比下降2.2%。青島甲級辦公樓市場平均有效租金環比下降2.4%達100元/平方米/月，日租金僅為3.3元每平米。

住宅樓租不出去，反映的是失業大潮來襲，人們無錢租房，年輕人躺平的躺平，返鄉的返鄉。1300萬人都返鄉了，租房市場供大於求。大學生畢業即失業，半數以上的人找不到工作，哪來的錢租房。還有2億的農民工，壓根就不租房，睡工地、誰橋洞、睡集裝箱房，四海為家，天地為舍。

圖為2024年6月5日，人們在上海陸家嘴金融區的一家購物中心購物。 (Hector Retamal/AFP via Getty Images)
- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！

在此頁中閱讀全文
分類：買房租房

猜您喜歡

您可能也喜歡

評論

目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見

發表評論

視頻

相關功能

加西網微信公眾平台

加西網新聞