灾难性下跌多伦多新公寓销量暴跌

日期: 2024-07-19 | 来源: 加西网 | 有20人参与评论 | 字体: 小中大
（加西网综合）根据房地产市场研究公司 Urbanation 的最新报告，大多伦多地区和汉密尔顿地区的新公寓销量暴跌57%，创下27年新低。

2024 年上半年仅售出 3,159 套新公寓，比去年同期下降 57%，比 10 年平均水平低 72%，未售出库存接近 26,000 套。大多数未售出的单位都是预建公寓，即尚未建成的公寓。

多伦多 Butler Mortgage 所有者、抵押贷款经纪人罗恩·巴特勒 (Ron Butler) 表示，销量下降是“灾难性的”。他说，买家根本买不起出售的小型且昂贵的公寓，专家称该市场为“鬼城”。

New condo sales plummeted to lowest level since 1997 in first half of year: report https://t.co/jtSHQYK7fW pic.twitter.com/TacjV2EQ1O

— CP24 (@CP24) July 18, 2024

尽管需求不足，公寓价格在过去一年仅下跌了 2.6%，开发商拒绝在高利率面前承受财务打击。

由于供应过剩和需求减弱，开发商对启动新项目也持谨慎态度，第二季度仅提供了 3,625 个新预建单元，而去年同期为 7,349 个单元。报告指出，其中只有 17% 售出。

但巴特勒表示，由于加拿大央行似乎正走在利率下行的道路上，大多伦多地区（受住房危机困扰的地区）的房价短期内可能会开始下跌。

他表示，价格“很有可能”最早在今年年底或明年初就会下降，并指出“在价格低于（50万元）之前，这些小型公寓的销量不会开始回升。”

Urbanation 报告显示，第二季度共售出 1,688 套新公寓，同比下降 66%。这是大流行之外二十年来最低的第二季度业绩。

We released our Q2-2024 GTHA Condominium Market results, showing that new condo sales during the first half of 2024 were at their lowest in 27 years:https://t.co/GxuSauylq3 pic.twitter.com/ELYUsUEwed
— Urbanation Inc. (@Urbanation) July 18, 2024
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