-
日期: 2022-12-06 | 来源: 加西网 | 有211人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
大温地区11月的销售量是1967年以来最低的,比10年平均水平低近37%,而12月7日预计将再次加息,这是加拿大银行今年的第七次加息。
然而,一些人声称已经看到了大温地区住房市场的底部,买家应该利用今天的市场,因为低供应和人口增长带来的需求增加可能很快就会推高价格和销售。
“在我们看来,如果利率高于预期,销售可能处于或接近底部,有一定的下行风险,” Central 1 Credit Union 首席经济学家Brian Yu在10月销售数据发布后说。
"较高的抵押贷款利率继续将一大片买家挤出市场,但较低的预先批准利率、稳定的固定利率和较低的价格可能会吸引一些买家重新进入。强劲的省内劳动力市场和强劲的人口增长也在支持信心,"Yu说。
温哥华Dexter Realty的管理经纪人和合伙人Kevin Skipworth指出,一些市场,包括温哥华西区、北温哥华和列治文--那里的销售与新上市的比率在11月达到68%--尽管上市量不足,但销售量稳定或上升。
Skipworth说:“这更像是一个卡住的市场,而不是一个下跌的市场"。
“买家在等待价格进一步下降,卖家在等待下一次上涨。实际上,以我们现在的速度,将会慢慢的迎来新的涨跌。因此,如果你想根据市场动态来计划你的行动,不要等待。”
他补充说:"房地产市场正在恢复活力。只是不要告诉加拿大银行。"
位于多伦多的Avesdo公司是一家追踪房地产数据的软件公司,该公司总裁本-史密斯(Ben Smith)表示,公寓市场占所有11月销售的一半,也比大多数人怀疑的要强。
他在《Storeys》杂志最近的一篇专栏中指出,大流行前的2019年和今天的价格比较表明,大温地区的公寓被证明是一项坚实的投资,在过去三年中,新单位的价格涨幅高达150%。
"当回顾REBGV最近的数据时,不难被同比销售量下降或月度价格下降的描述所感到震惊。但业内人士知道,房地产--尤其是新房开发--是一个长期的游戏,在19世纪中期天文数字的活动和今天更典型的市场之间进行比较,根本无法得出有现实基础的结论,"史密斯说。
"如果你在等待价格大跌,它们不太可能实现,你可能会发现自己永远处于观望状态,因为住房成本继续膨胀......就像其他一切。"
尽管如此,买家可能需要坚忍不拔的神经来忽视最近的数据。
REBGV报告说,2022年11月,该地区的住宅销售总量为1614套,比2021年11月的3428套减少52.9%,比2022年10月减少15.2%。
- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
- CMHC预测现房价格将飙升20% 奇怪?
- 大温4月房价上涨 这种户型涨最多
- 菲沙河谷地区4月份房地产价格上涨
- 马自达各款新车现货 价低立即可买
- 维多利亚的6个著名花园 绚丽缤纷
- 中国女篮是怎么被撵下专机的?
-
- 看大件运输 治好中国男人睡前焦虑
- 女子在大温这著名公园步道遭性侵
- 专家:BC短租新法不能解决住房危机
- 加拿大市场最贵豪宅 降价千万仍贵
- 加国牙科福利今天开始 你需知道的
- 梅大高速塌方第4天 一家五口没找到
-
- 温哥华资深贷款专家 解决贷款需求
- 纵横官场 他们玩转北京骗局和饭局
- 加人队晋级 昨晚大温球迷又疯了
- 撒贝宁宠了7年的加国老婆 真面目
- 太子党绝地反击 血雨腥风即将上演?(图)
- “挤到怀疑人生” 中国每个城市都“来了1亿人”(图)
-
- 隔壁太吵睡不好 BC租客要求赔万元
- 特斯拉空中翻滚重摔落地无人亡 中网友齐酸华为(图)
- 买不起 20%青年与父母共同拥房产
- 心碎!双胎幼儿在自家泳池溺水身亡
- CMHC预测现房价格将飙升20% 奇怪?
- 注意!BC省下周三这时候将大响警报
-