-
日期: 2021-11-30 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋估價 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）在加拿大，房地產估值決定了每年要繳納的地稅，同時也會影響房屋的售價。尤其是疫情爆發之後，這輪爆火的房地產市場，如今已經越來越難找到售價比估值還要便宜的房產了。
很多房產的開價甚至是估值的近乎 2 倍！
比如在靠近百老匯街地鐵站 Granville 車站的這座商業地產，由於未來的升值空間巨大，賣家也對自己的房產價值充滿信心，開出來估值近乎兩倍的價格售價——3000萬加元
這個位於 Granville 街 2331 號的地產掛售，目前最新的估值為 16,686,000 加元，其中的大部分價值都來自於 90 x 120 平方尺的土地。
建築本身的價值僅有3萬多元。
由於靠近未來百老匯天車站，這裡的重建開發潛力可能有很多，此外這裡也是百老匯和Granville區域的重建發展規劃中的核心區域，更是給了賣家不少動力。
因此掛牌售價相比開價高出近一倍。
而另外一位大溫的獨立屋房主，則由於自己的房產被估值過於便宜，而提起申訴要求重審。
盡管大多數人的觀念中，如果房產估值更貴則意味著要繳納更多的地稅，但對於想要賣房子的房主來說，房屋價值更高、則更有益於房子賣出好價錢！
作為 2016 年全新建成的一座新的大型獨立屋，可以遠眺海景，這座房屋周邊的房產類似規模在去年的售價都在 350 萬加元以上。
因此，房主認為，他們的估值被計算有誤過於便宜了，要求重審。
BC省評估局申訴委員會認為，同一條街類似尺寸、類似戶型、類似主題的房屋售價都在 380-399 萬區間，盡管這座房產房齡略大，但即使相比周圍的售價相應減少，估值也應該在 350 萬以上。
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 加西網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
- 真贗存疑 黃庭堅書法估價8.6萬拍出12億(圖)
- 大溫這市小地塊 超10倍的估價出售
- 估值飆漲25%溫村這條街的業主震驚
- 中國有皇室血統的30個姓氏，有你嗎？
- 這些餐廳入榜加拿大最佳早午餐餐廳
- 溫哥華資深貸款專家 解決貸款需求
-
- 才5分的地稅！加國業主哭笑不得
- 女子推屍體辦貸款有反轉?她可能真不知道人死了(圖)
- 被列入建房清單?大溫這市長表不服
- 不道德 數千人要求BC醫院免費停車
- 溫哥華這家酒店入圍著名獎項決賽
- 機票促銷 從溫哥華飛紐約僅需$217
-
- BC女子中大獎 計劃還貸並送孩子錢
- 3萬印裔加國越境美國 創百年記錄
- 加國房東向租客列出奇葩規則清單
- 警方推新利器 不交罰款沒法開走車
- 生日禮物中頭獎 免費彩票中大獎
- BC新規禁這類電動車 違者坐牢半年
-
- 一年一度溫哥華太陽長跑 出行注意
- 溫哥華牙醫診所 經驗豐富服務全面
- 小學女教師騎摩托去學校路上失蹤已多日,警方調查(圖)
- 荒謬:海外度假死亡後被屍體被運錯
- 嚴重造假！中國首季數據5細節無法自圓其說(圖)
- 知名咖啡店錯發中獎消息 顧客怒了
-
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見
