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日期: 2021-11-02 | 來源: BC省府 | 有0人參與評論 | 專欄: BC省府 | 字體: 小 中 大BC省財政廳通告
政府延長《業主透明登記冊》備案最後期限
維多利亞 — 卑詩省政府將延長已有業主在《業主透明登記冊》(Land Owner Transparency Registry) 備案的最後期限，與土地有利益關系的個人或團體將有更多時間提交透明報告，而毋須面對處罰。
政府從省內法律專業人員獲悉，已有業主需要更多時間蒐集業權資料，並為在登記冊備案作好准備。對卑詩省內的實際業主來說，《業主透明登記冊》是一項重大變革，政府也理解疫情給企業帶來額外行政壓力，因此登記備案期限現已延長至 2022 年 11 月 30 日。
建立登記冊是一項重要措施，有助於揭露卑詩省土地的真正買家，終結業權隱匿。房地產專家小組將實際業權透明化，視為打擊洗黑錢的最重要手段。
此次延長限期，將使省府能夠透過直接外展和教育，提供更多支援，也為需要申報的個人或團體提供充足時間，以確定自己是否必須備案，並尋求法律專業人士協助，以符合卑詩省的最新規定。
在 2020 年 11 月 30 日前成為土地業主或受益人，並一直持有或存在維持利益關系的個人或團體，必須在申報前確認各個利益持有者。在確定全部利益持有者後，提出申報的個人或團體必須蒐集他們的資料，包括全名、主要居住城市及國家以及社會保險號碼，以完成透明報告。
舉例，利益持有者或實際業主包括：
‧ 在卑詩省擁有土地之企業的股東
‧ 間接控制土地所有企業股份的個人
‧ 由受托人代為持有土地的信托收益人（將受益於信托資產的個人或群體）
根據《業主透明法》，卑詩省田土廳（Land Title and Survey Authority）負責管理登記冊。法例要求報告主體完成並以電子方式提交透明報告。法律專業人士（如律師或公證人）可以協助報告主體提交這些電子文檔。
自 2020 年 11 月 30 日起，所有代其他受益人持有土地的新買家必須提交透明報告。
未在登記冊備案的後果或很嚴重，個人最高罰款 25,000 元，公司最高罰款 50,000 元，或物業估值的 5%，以較高者為准。
《業主透明登記冊》為加拿大首創，也是全國唯一的土地實際業主登記系統。登記冊回應專家小組有關建立實際登記系統，以應對卑詩省房地產洗黑錢問題的建議，同時也在設法解決《黑錢 — 第二部分報告》(Dirty Money - Part 2 Report) 中提出，物業交易中缺乏實際業權透明度的問題。
《業主透明登記冊》是旨在終結業權隱匿的諸多手段之一，其中包括投機和空置稅、更新物業轉讓稅申報表、廢止不記名股份，以及建立卑詩企業透明登記冊、公寓及城市屋轉讓登記冊、聯邦和省級稅務欺詐及洗黑錢問題工作組等。
了解更多：
現有業主可在此了解登記冊詳情：https://landtransparency.ca/。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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