-
_NEWSDATE: 2021-06-04 | News by: 加西网 | 有60人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE（加西网综合）联邦金融监管机构OSFI自本周二（6月1日）起，执行更严格的抵押贷款压力测试政策，此举本意是想打压过热的房地产市场，但自出台之后就被频繁批评，认为此举将让住房价格变得更难负担，增加了买房的难度。
据介绍，修改后的压力测试新规，不仅将压力测试的标准提高，从原来的4.79%提升至5.25%，也对申请抵押贷款的几乎所有人、无论是否有保险的申请者都适用，媒体评论认为，这对于房地产市场中的买家、尤其是新入市的首次购房者买家打击最大。
在大温从事贷款代理的Leah Zlatkin表示，由于新规的推出，很多客户都赶在上个周末提交了贷款申请，只为能够享有更多的贷款金额。
贷款资讯网站Rates创始人Rob McLister批评指出，新规的修订让加拿大人在居高不下的房价面前，买房变得更难。
根据他的推算，在原来的4.79%的测试利率标准下，一个人如果可以贷款50万元，那么在新规5.25%的标准下，贷款能力将下降至47.9万元。
因此，将最低合格率提高 0.46 个百分点，将使那些债务与收入比率较高的人更难获得抵押贷款
虽然看似只有2.1万元的差距，但在大温房价如此之高的地区，这种差异将会更加凸显。
根据加拿大房地产网站Zoocasa的测算，新规实施后，对于大温地区的买家打击最大，让这里的房价更难负担！
Zoocasa分析指出，尽管目前抵押贷款利率仍然处于历史低位，很多5年期固定利率的贷款只有1.7%-2%，但是压力测试新规，将把很多潜在的购房者赶出市场。
根据分析，全国的购房者在新规下，购买能力将面临 3.8% 的下降，这意味着他们有资格获得的抵押贷款金额将减少1.4万-4.7万元。
换句话说，这意味着抵押贷款的申请者，每年需要增加收入2000-9000元，才能在新规下获得和之前同等规模的贷款额度。
其中，差距最大、也正是房价最贵的大温地区。
- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 加西网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
- BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%
- 加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙
- 大温郊区这脱颖而出 独立屋最好卖
- 大温天车站抢劫手机 一少年被控罪
- 温哥华牙医诊所 提供全面牙科服务
- 上市200多天 独立屋巨亏86万卖出
-
- 杨振宁翁帆庆祝结婚20年!差54岁
- 新冠溯源最新进展：福奇涉有意隐瞒真相(图)
- 这场乱成一团的沙漠大暴雨 人为？
- BC重大升级 民众将更易找家庭医生
- 温村Costco老人被推死亡 上诉被驳
- 章泽天美国参加名流晚宴，面相变了(图)
-
- 加国6月降息稳了? 房价看涨情绪高
- 温村小屋曾卖5.5万 现在贵得离谱
- 今天这税涨太狠 对业主房市影响大
- 联邦预算住房措施会怎样影响BC人?
- 温村打工皇帝是他 华裔市长才这数
- 温哥华资深地产经纪 工作诚信认真
-
- 大温少女遇害案 阿里的律师又折腾
- A股突然暴跌!新规引恐慌性杀盘
- 新研究揭示睡眠如何清除大脑“垃圾”(图)
- Metrotown商场重建成这样 喜欢吗?
- 很尴尬....中国官方晒亮眼成绩单 A股却暴跌(图)
- 朔尔茨访问同济大学,几轮提问后开始变得"不严肃"(图)
-
